• Verkocht

Citroenvlinder 49 7908 XN Hoogeveen Erflanden

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Profiteer nu nog van de lage hypotheekrente en uitstekende mogelijkheden om deze instapklare woning te financieren met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). U kunt bieden vanaf EUR 195.000,= k.k. Bij de huidige aantrekkelijk financieringsmogelijkheden (lage hypotheekrente) is dit een unieke kans om een moderne tussen woning te kopen!

Mooie moderne en energiezuinige TUSSENWONING met voortuin en ruime zongerichte achtertuin, met schuur en achterom. In de achtertuin staat een houten schuur en de tuin heeft een uitgang naar een breed pad aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 2010 en staat op een perceel van 130 m² op het 'Vlinderplateau' in de geliefde wijk "Erflanden". Dit is een autovrije en dus kindvriendelijke zone nabij openbare basisschool "De Schuthoek"(met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek) . Het winkelcentrum De Weide ligt op korte afstand en biedt u naast een gevarieerd winkelaanbod met o.a een Albert Heijn ook diverse aanvullende voorzieningen zoals huisarts/apotheek en dierenarts. De moderne wijk Erflanden ligt in het zuidwesten van Hoogeveen. gelegen langs de Hoogeveense vaart en biedt alles wat u van een moderne woonwijk mag verwachten, een woonwijk met veel groen en water. Openbare parkeergelegenheid is aanwezig op korte loopafstand van de woning.

INDELING BEGANE GROND:
Mooie entree met trapopgang, toiletruimte en toegang naar de kamer en keuken.
Moderne nette toiletruimte voorzien van vrijhangend wandcloset, fonteintje en geheel betegelde wanden en vloer.
Lichte sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 5,20 x 4,80) met tuindeur naar de zonnige achtertuin.
Mooie ruime open keuken (ca. 3,40 x 2,40) aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en v.v. een moderne inbouwkeuken in hoogglans wit met natuurstenen werkblad en ingebouwde apparatuur.

INDELING 1e VERDIEPING
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, berging en moderne badkamer.
Keurige slaapkamer (ca. 3,80 x 2,50) aan de voorzijde.
Ruime nette slaapkamer (ca. 4,80 x 3,20) aan de achterzijde met een nieuwe schuifdeurkast (vier deuren).
Berging (ca. 2,50 x 1,50) met wasmachine aansluiting, combiketel en mechanische ventilatie box.
Moderne nette badkamer )ca. 2,30 x 2,20) voorzien van douche, glazen douchecabine, toilet, wastafelmeubel en extra kast.

BIJGEBOUW:
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra aansluiting.

TUIN:
Kleine voortuin en een ruime achtertuin met achterom. De achtertuin heeft een zongerichte ligging en is o.a. voorzien van sierbestrating, gazon, terras en een buitenkraan.

DIVERSEN:
Bouwjaar: 2010
Kaveloppervlakte: 130 m²
Inhoud: circa: 280 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m²
Extra bergruimte: 7 m²
Verwarming: centrale verwarming met Combiketel Intergas, bouwjaar 2010
Warm water: via de combiketel.
Energielabel: A
Ventilatie: Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in de ramen.
Keuken v.v. waaronder vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
De woning beschikt over mogelijkheden om een derde woonlaag te realiseren voor extra wooncomfort.

Verkoopprocedure:
Deze woning wordt te koop aangeboden met een "bieden vanaf prijs". Dit betekent dat de vraagprijs geldt als een minimale prijs die als bieding kan worden aangenomen door de verkoper.
Er zijn kijkdagen op MAANDAG 29 MAART en DINSDAG 30 MAART, er kan uitsluitend op afspraak worden bezichtigd.
De inschrijftermijn sluit op WOENSDAG 31 MAART om 12:00uur.
Na het sluiten van de inschrijftermijn beslist de verkoper uiterlijk op 31 MAART om 15:00uur of- en aan welke bieder gegund wordt. Het recht van gunning is daarbij voorbehouden aan de verkoper.

Wij volgen hierbij de NVM richtlijnen, de bijbehorende documentatie stellen wij vooraf beschikbaar, vragen hierover kunt u gerust aan ons stellen.

Bezichtigingen kunnen uitsluitend op afspraak plaatsvinden, u kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor voor een van deze dagen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 5499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stege Makelaardij

Bel 0528-371710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.