• Verkocht

Alteveer 120 7907 GB Hoogeveen Verspreide huizen Alteveer

Uitgelichte kenmerken

  • 447 m² wonen
  • 3.050 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Landelijk wonen op loopafstand van alle voorzieningen…!!

In het buitengebied van Hoogeveen, op slechts 1,5 kilometer (!) van het centrum van Hoogeveen, zeer degelijk gebouwde, deels riet gedekte, vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1926) met veel gebruiksoppervlakte Wonen! Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 3050 m².

De vrijstaande, traditioneel gebouwd woonboerderij is vanaf 2008 door de huidige eigenaar gefaseerd verbouwd. In de voormalige deel is een prachtige praktijkruimte, gerealiseerd met o.a. een eigen entree, kantoor voorzien van toilet met wasbak e.d. De praktijkruimte is nu in gebruik als fotostudio, maar biedt veel mogelijkheden. Realiseren van een tweede (!) woonadres (splitsing) is vanwege de aangrenzende agrarische bestemming niet mogelijk.

De woonboerderij ligt in het landelijk gebied, aan een rustig en doodlopend ventweggetje, met aan de zijkant van de boerderij (de zuidkant) een ruime tuin. Achter de boerderij kunt u genieten van mooie vergezichten over de landerijen. De riante oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor eigen en zakelijk gebruik.

Hoogeveen biedt uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, verenigingen, basis- en voortgezet onderwijs. Op het gebied van recreatie zijn er veel mogelijkheden door de ligging nabij het strand van Nijstad, de natuurgebieden rondom Echten en Hollandscheveld en o.a. de prachtige Nationale parken rondom Dwingeloo en Diever.

Er is een goede ontsluiting naar de autosnelwegen A28 en A37; binnen 5 minuten afstand is een op- en afrit te bereiken. Alle voorzieningen (scholen, winkels e.d.) zijn eigenlijk op fiets- en loopafstand gelegen.

Heerlijk, royaal genieten van het buiten wonen, maar alle gemakken van de stad binnen handbereik…

Indeling:
Begane grond:
Gemoderniseerde hal met trap naar de verdieping. Ruime gang. Ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde erker (ca. 52 m²), met gashaard, houten vloerdelen en tuindeuren, eetkeuken (ca. 27 m²) met inbouwkeuken, voorzien van koelkast, vaatwasser (2016), gasformuis, afzuigkap en oven, een doorgang naar het 2e kantoor c.q. hobbykamer (ca. 18,5 m²) met vaste kasten.
Aan de andere kant van de gang bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 20,5 m²), met aangebouwde badkamer (ca. 8,6 m²), voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, toilet en mechanische ventilatie, bijkeuken (ca. 10 m²) met wasmachineaansluiting, meterkast en CV-ketel.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met een grote inloopkast en 4 slaapkamers, respectievelijk ca. 10 m², 10 m², 9 m² en 5 m², alle voorzien van vaste kasten en wastafels. Badkamer, ca. 3,1 m² met douche en toilet. 2 bergingen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1926;
Kaveloppervlakte ca. 3050 m²;
Inhoud ca. 2286 m³;
Woonoppervlakte ca. 446 m², overige inpandige ruimte ca. 83 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m², externe buitenruimte ca. 0 m²;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (voorhuis) en steens metselwerk (achterhuis). De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak van het voorhuis (vernieuwd rond 1995) bestaat uit isolerende (100 mm PUR) dakplaten met geglazuurde pannen. Het dak van het achterhuis bestaat uit een rieten kap.
De woning is grotendeels geïsoleerd; spouwmuurisolatie
Verwarming en warm water door middel van Nefit HR-ketel, bouwjaar 2009;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
447 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
3.050 m²
Inhoud
2.286 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN Q 99
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Bouwers
Alteveer 120
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep soepel en relax accurate opvolging. Vriendelijke mensen en deskundig. Gewoon zoals wij zeggen niet zeuren maar werken.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.