• Verkocht

Hoofdstraat 115 9601 EC Hoogezand Noorderpark

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 1.845 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
1 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een centrale woonlocatie staat dit goed onderhouden vrijstaande herenhuis. De rentenierswoning stamt uit 1876 en is grotendeels gebouwd in Eclectische stijl. Vanwege de fraaie architectuur en historie is het woonhuis erkend als Rijksmonument. Het woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 266m2 en is volledig onderkelderd. Het souterrain is verdeeld in meerdere ruimtes en is in totaal 179m2 groot.

Kenmerkend voor de woning zijn de houten blinden (raamluiken) en fraaie plafondornamenten die in meerdere kamers op de begane grond aanwezig zijn. Tevens heeft het huis nog authentieke vensterbanken en oude paneeldeuren. De ingebouwde houten boekenkasten en de sfeervolle kachel geven de woonkamer een warme uitstraling.

Niet onbelangrijk is de royale achtertuin van de woning. Het woonhuis staat op 1845m2 grond en de achtertuin is maar liefst 1250m2 groot. Er zijn heerlijke zitplekken gecreëerd in de zon en schaduw. Daarnaast is er zelfs een eigen wijngaard. Op het perceel is eigen oprit en in het voormalige koetshuis is er de mogelijkheid voor het parkeren van in ieder geval twee auto's.

Indeling
Kelder: Het souterrain is bereikbaar via de keuken maar ook via een achterentree. Er zijn meerdere ruimtes waarvan één in gebruik is als technische ruimte en één als wasruimte. Tevens is er een oude bar aanwezig in een kelderruimte.

Begane grond: voorentree naar hal met brede gang en eikenhouten vloer. Aan de rechterzijde is een straatgerichte ruime woonkamer met eetkamer en houtkachel. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een "tweede woonkamer" die ook gebruikt kan worden als werkruimte of slaapkamer. Aansluitend is er een badkamer met ligbad, toilet en aparte doucheruimte. De sfeervolle keuken bevindt zich aan de linkerzijde aan de tuinkant en er is aan de rechterzijde een royale slaapkamer aanwezig.

Eerste verdieping: ruime overloop met grote centrale ruimte die ook benut aangepast kan worden naar een extra slaapkamer. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan één met een bedstee. De badkamer bevindt zich nabij de trapopgang en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel.

Extra informatie:
- ideaal woonhuis om wonen en werken te combineren;
- tuin met veel privacy, groen en eigen wijngaard;
- aanwezigheid souterrain met mogelijkheden;
- twee badkamers aanwezig;
- dubbele bewoning mogelijk (kangoeroewoning);
- goed onderhouden woning:
- de overdracht dient plaats te vinden bij Bosscher & Janssen notarissen te Groningen

Heeft u altijd al in een historisch en uniek woonhuis willen wonen? Wellicht is dit uw kans! Kom kijken en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.845 m²
Inhoud
1.709 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND K 4835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.250 m² (50 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Lieberom Makelaars

Bel 0598-392907
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hoofdstraat 115
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige en betrouwbare makelaar. Was erg betrokken en voelde onze wensen perfect aan. Recht door zee en realistisch en maakt waar wat hij belooft. Is heel deskundig op het gebied van monumentale woningen en laagdrempelig bereikbaar. Hij belde ook buiten kantoortijden terug om onze talloze vragen te beantwoorden. Ik kan deze makelaar aan iedereen aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.