Hoofdstraat 115 9601 EC Hoogezand Noorderpark

Op een centrale woonlocatie staat dit goed onderhouden vrijstaande herenhuis. De rentenierswoning stamt uit 1876 en is grotendeels gebouwd in Eclectische stijl. Vanwege de fraaie architectuur en historie is het woonhuis erkend als Rijksmonument. Het woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 266m2 en is volledig onderkelderd. Het souterrain is verdeeld in meerdere ruimtes en is in totaal 179m2 groot.

Kenmerkend voor de woning zijn de houten blinden (raamluiken) en fraaie plafondornamenten die in meerdere kamers op de begane grond aanwezig zijn. Tevens heeft het huis nog authentieke vensterbanken en oude paneeldeuren. De ingebouwde houten boekenkasten en de sfeervolle kachel geven de woonkamer een warme uitstraling.

Niet onbelangrijk is de royale achtertuin van de woning. Het woonhuis staat op 1845m2 grond en de achtertuin is maar liefst 1250m2 groot. Er zijn heerlijke zitplekken gecreëerd in de zon en schaduw. Daarnaast is er zelfs een eigen wijngaard. Op het perceel is eigen oprit en in het voormalige koetshuis is er de mogelijkheid voor het parkeren van in ieder geval twee auto's.

Indeling
Kelder: Het souterrain is bereikbaar via de keuken maar ook via een achterentree. Er zijn meerdere ruimtes waarvan één in gebruik is als technische ruimte en één als wasruimte. Tevens is er een oude bar aanwezig in een kelderruimte.

Begane grond: voorentree naar hal met brede gang en eikenhouten vloer. Aan de rechterzijde is een straatgerichte ruime woonkamer met eetkamer en houtkachel. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een "tweede woonkamer" die ook gebruikt kan worden als werkruimte of slaapkamer. Aansluitend is er een badkamer met ligbad, toilet en aparte doucheruimte. De sfeervolle keuken bevindt zich aan de linkerzijde aan de tuinkant en er is aan de rechterzijde een royale slaapkamer aanwezig.

Eerste verdieping: ruime overloop met grote centrale ruimte die ook benut aangepast kan worden naar een extra slaapkamer. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan één met een bedstee. De badkamer bevindt zich nabij de trapopgang en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel.

Extra informatie:
- ideaal woonhuis om wonen en werken te combineren;
- tuin met veel privacy, groen en eigen wijngaard;
- aanwezigheid souterrain met mogelijkheden;
- twee badkamers aanwezig;
- dubbele bewoning mogelijk (kangoeroewoning);
- goed onderhouden woning:
- de overdracht dient plaats te vinden bij Bosscher & Janssen notarissen te Groningen

Heeft u altijd al in een historisch en uniek woonhuis willen wonen? Wellicht is dit uw kans! Kom kijken en laat u verrassen!