• Verkocht

Mozartlaan 5 9603 AR Hoogezand Zuiderpark

Uitgelichte kenmerken

  • 362 m² wonen
  • 1.099 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Deze prachtige, zeer royale bungalow (inhoud ca. 1.245m³) mag zich met recht een uniek object noemen: het betreft hier een pand met twee volledig uitgeruste wooneenheden, elk met een gebruiksoppervlakte van ca. 200m². Heeft u genoeg fantasie om de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft optimaal te benutten? Heeft u altijd al duurzaam willen wonen? Of bent u gewoon op zoek naar een schitterend huis met een zee aan ruimte? Dan heeft u misschien nu uw droomplekje gevonden. Op het dak blinken 38 zonnepanelen in de zuiderzon. Gecombineerd met een krachtige warmtepomp is het huis gasloos en zijn de huidige bewoners super trots op het toegekende energielabel A+.

Zoals gezegd is het pand ideaal voor dubbele bewoning met twee grote woonkamers, twee keukens, twee badkamers en vier toiletten! Ook een combinatie van wonen en een praktijkruimte aan huis of een B&B behoort zeker tot de mogelijkheden. Voorheen was er ook nog een binnenzwembad (8,5x4,5x1,55m) die nu als opslagruimte fungeert, maar kan evt. weer teruggebracht worden in de originele staat.

De woning is omringd door een fraai aangelegde Engelse tuin die veel privacy biedt, en is op een zeer gewilde schitterende groene woonlocatie in het Zuiderpark gelegen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum, het station, het medisch-centrum, het cultuurcentrum en bioscoop, sportfaciliteiten, scholen etc.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door deze sfeervolle bungalow om een goed beeld te krijgen van de ruimte en mogelijkheden.

Indeling rechterzijde:
Via de oprit bereikt u de (afsluitbare) carport die plaats biedt aan 4 auto's. Hier bevindt zich ook de entree naar de woning met drie slaapkamers. U komt binnen in de centrale gang. Vanuit deze gang heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en aparte hobbyruimte, en een gang die leidt naar drie slaapkamers, de badkamer, de berging/schuur en uiteindelijk naar de achtertuin alwaar u de overdekte loungehoek aantreft.

Tegenover de entree ligt de keuken. Deze fraaie moderne keuken (ca. 14m², uit 2017) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoeleiland met Quooker kraan, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte. Voorbij de keuken bevindt zich een royale living (ca. 40m²). De raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u ook de hobbyruimte (ca. 11m²). Deze is voorzien van een lichtkoepel en momenteel in gebruik als schildersatelier.

De voorste slaapkamer is ca. 31m² groot en beschikt over raampartijen van plafond tot vloer. Daarnaast bevindt zich in deze slaapkamer een inloopkast. Let u vooral ook op het gipsafdrukje van een beeld van de Borobudur in de muur. De tweede slaapkamer is ca. 17m² groot. Hier bevindt zich tevens een infraroodsauna.

De badkamer (ca. 8m) is uitgerust met een dubbele wastafel, douche-wc en inloopdouche. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de derde slaapkamer (ca. 17m²) met grote houten wandkleerkasten en toegang tot de veranda.
Aan het eind van de gang bevindt zich de toegang tot een ruime stenen berging (ca. 12m²) waar zich de warmtepomp en waterontharder bevinden en een deur naar de achtertuin.

De wasruimte die halverwege de gang ligt (ca. 7m²) is vanuit beide wooneenheden toegankelijk.

Indeling linkerzijde:
Via de linkervoorzijde van de woning komt u binnen in de ruime entree (ca. 12m²). Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, garderobe en draaideur naar de lichte woonkamer (ca. 54m²). Deze is voorzien van een sfeervolle open haard, een eetgedeelte en een schuifpui naar het terras en de tuin. Een deur leidt naar de bijkeuken met kastenwand, diepvries en de cv-ruimte met warmtepomp.

Achter de woonkamer leidt een trap naar de hoger gelegen keuken (ca. 15m²). Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, natuurstenen werkblad en een openslaande deur naar de achtergelegen veranda en tuin.

Vanuit de woonkamer bereikt u ook het verassend ruime soutterain/zit- en tv-kamer (ca. 26m²) met bibliotheek.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een hal gelegen die toegang biedt tot twee slaapkamers (ca. 15m² en 13m², waarvan één thans in gebruik als werkkamer) en de badkamer. De badkamer (ca. 4,5m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wc-douche.

Tuin:
De tuin rondom is een prachtig aangelegde Engelse tuin met veel groen, looppaden, terrassen, gazons en een overdekte houten loungehoek. De tuin biedt veel privacy en beschutting.

Bijzonderheden:
* Unieke bungalow op zeer fraaie, groene woonlocatie nabij het centrum;
* Zeer geschikt als kangoeroewoning, praktijk aan huis en/ of B&B;
* Inhoud ca. 1245 m3, 2 wooneenheden van elk ca. 200 m2, perceeloppervlakte 1099 m2
* Heerlijke tuin rondom, met diverse terrassen en veranda;
* Woning is uitgerust met 38 zonnepanelen, warmtepomp en gasloos;
* Bungalow is volledig geïsoleerd met een drainagesysteem onder de woning en plensbuibestendig;
* Definitief energielabel A+, uniek voor een dergelijk omvangrijk object;
* Alle noodzakelijke en culturele voorzieningen op loopafstand;
* Gunstig gelegen t.o.v. Groningen met auto of trein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.003
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
362 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Perceel
1.099 m²
Inhoud
1.245 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ 0,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND B 2675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.099 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Prümers
Mozartlaan 5
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heerlijk eigenzinnige makelaar die met gevoel van humor ‘out of the box’ kan denken en je gerust kan stellen in een hectische markt. Chapeau
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.