• Verkocht

Roerdomp 10 1616 GS Hoogkarspel Centrum Hoogkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K.

Datum aanvaarding: 14 januari 2022

Dit is een topper van een woning! Deze royaal geschakelde 2/1 kapwoning met garage beschikt over alles wat een (groot) gezin nodig heeft. Mooie ruime leefruimtes als een royale woonkamer en een grote woonkeuken, bijkeuken, berging, maar liefst 5 slaapkamers, veel opbergruimte….. Noem het maar op, u vindt het hier.

De garage is tijdens de bouw verlengd. Momenteel is de garage opgesplitst in een berging aan de voorzijde en een bijkeuken aan de achterzijde. In de bijkeuken is een extra keukenblok met een koelkast aanwezig. Ook zijn hier de witgoedopstellingen opgesteld. Vanuit de bouw is de woning voorzien van 2 zonnepanelen. Tevens is de woning aan de voorzijde vergroot met een erker.

Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Reigersborg Zuid’ met vrij uitzicht over groen voorzieningen en het vaarwater is deze woning gelegen op 230 m² eigen grond. Aan het vaarwater aan de voorzijde, stapt u zo in uw bootje om de Westfriese wateren te verkennen. Tevens is de woning gelegen nabij alle voorzieningen van het geliefde dorp Hoogkarspel, waaronder het NS-station.

Globale indeling:
entree, hal met garderoberuimte, trapopgang, uitgebreide meterkast en toegang tot het toilet (wandcloset + wasbakje) en de straatgerichte woonkamer met erker. Het uitzicht vanuit de erker aan de voorzijde is heerlijk ruim en bijzonder fraai te noemen. De gehele begane grond is gelegd met een fraaie Frans eiken Multigarant vloer. Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is zeer modern, in hoekopstelling geplaatst, heeft een composiet werkblad en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens is vanuit hier de geïsoleerde bijkeuken te bereiken. Deze beschikt over aansluitingen voor witgoed. Tevens is hier een vaste kast geplaatst en heeft u een deur naar de achtertuin en een deur naar de berging aan de voorzijde. De berging is voorzien van houten garagedeuren.

Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche v.v. thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming, radiator en bediening van de mechanische ventilatie. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. De kamer aan de voorzijde (links) heeft een vaste kast in de nis.

De tweede verdieping betreft een grote en volledig praktisch ingedeelde zolder met vlizotrap naar de wegzetruimte in de nok. Er is een technische ruimte met plaats voor witgoedopstellingen en waar de omvormer, MV-box en een HR-ketel uit 2014 zijn opgesteld. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een mooie 4e en 5e slaapkamer gecreëerd. Door de extra dakvensters in het trapgat en de kamers is er extra lichtinval.

Van boven tot beneden treft u een hoog afwerkingsniveau. Alle wanden zijn glad afgewerkt met glasvliesbehang. De gehele woning beschikt over houten binnendeur kozijnen en luxe deuren. Een screen voor de erker, meerdere aansluitingen voor TV in de woonkamer. Er is over veel dingen goed nagedacht en de woning beschikt over vele extra's. Het is echt een woning waar u niets meer aan hoeft te doen. U kunt de woning zo betrekken.

De zonnige en ruime achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsarm aangelegd met tegels en een stukje kunstgras. In de tuin staat een blokhut. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 3088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (8,6 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Streekgoed Makelaardij

Bel 0228 71 23 23
Een funda gebruiker
Roerdomp 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact is uitstekend. Afspraak is afspraak en heldere uitleg van de contracten. Weten precies wat goed is voor de klant. Foto's en presentatie op de website en Funda boven verwachting.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.