• Verkocht

Schrijnwerkerlaan 10 3828 XC Hoogland De Ham

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Schrijnwerkerlaan 10 Amersfoort/Hoogland
Algemeen:
Op een prachtige plek in woonwijk ‘de Ham’ staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een extra (werk)kamer op de begane grond, luxe keuken, ruime woonkamer en een moderne badkamer. De achtertuin heeft een gunstige zonligging (west) en een eigen achterom. Vanaf de straat zie je een garagepoort, hierachter is een ruime (fietsen)berging. Van top tot teen sfeer, ruimte en licht… dit is een heerlijke plek om te wonen!
De woning grenst aan twee kanten aan een mooi plantsoen met looppaden, hagen, een loopbrug over het water en beplanting in de grote borders. In de wijk zijn diverse speeltuintjes en je woont vlakbij het winkelcentrum, sportvelden en de basisschool. Met tien minuten ben je in de binnenstad van Amersfoort en het is nog geen 4 kilometer naar de op- en afrit van de A1.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur van deze mooie twee-onder-een-kapwoning. Ruimte, licht en een mooie afwerking kenmerken de hal waar je oog valt op de houten vloer. De toiletruimte met fonteintje, donkergroene tegels en zwarte accenten is een plaatje en in de hal bieden de vaste kasten veel praktische bergruimte.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer fors vergroot. De lichtkoepels, grote ramen en openslaande deuren zorgen voor mooi lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel om met het gezin, vrienden of familie te genieten van een heerlijke maaltijd.
Verrassend is de aanbouw aan de rechterzijde, te bereiken vanuit de woonkamer. Dit is een mooie plek met uitzicht naar de tuin die je kunt gebruiken als werkplek, studeerruimte of speelkamer van de kinderen. Voor rust en privacy kun je schuifdeur naar de woonkamer sluiten.
Aan de voorzijde is de zeer ruime keuken met een luxe keukenopstelling. De achterwand met opdruk, koof met inbouwverlichting en gestucte muren vormen een prachtige compositie. De vele lades en kasten bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een oven.
De laatste ruimte op de begane grond is de (fietsen)berging, te bereiken via de kantelpoort met deur aan de opritzijde. In deze berging is ruimte voor meerdere (race)fietsen en op de bergzolder kun je veel (vakantie)spullen opbergen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels voorzien van een hip patroonbehang. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. De naastgelegen kamer is ingericht werkkamer en aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met Frans balkon.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in wit en zwart en het raam zorgt voor mooi lichtinval in deze badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een wastafel, dakraam, raam in de zijgevel, een vaste kast en de aansluitingen van de wasapparatuur. Aansluitend zijn twee slaap-/werkkamers; een leuke kamer met dakkapel aan de voorzijde en een grote kamer met dakopbouw aan de achtergevel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

Tuin:
Niet alleen de woning maar ook de tuin heeft een mooie uitstraling. In de voortuin zie je leibomen, borders met beplanting en een gazon. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein, direct bij de voordeur en de poort naar de (fietsen)berging.
De achtertuin heeft gunstige zonligging (west) en een eigen achterom. Aan twee kanten zie je een groene erfafscheiding en in de borders staan lage planten, bloemen en een mooie boom. Op het terras is plek voor een grote tafel waardoor je hier met meerdere mensen heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Uitbouw en dakopbouw aan de achterzijde;
- De platte dakbedekking is voorzien van sedumplanten;
- Vijf slaapkamers en een aparte werkkamer;
- Luxe keuken, toiletruimte en moderne badkamer;
- Prachtige ligging aan een plantsoen in woonwijk ‘de Ham’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND D 3432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,1 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
William van det Riet
Schrijnwerkerlaan 10
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Moeilijk te vergelijken want eigenlijk geen ervaring met anderen (dit was de eerste keer). Maar het is een enthousiaste en vakundige club van mensen, geeft adequate begeleiding en heeft voor ons het goede resultaat opgeleverd. We kunnen ze van harte aanbevelen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.