• Verkocht

Noordeinde 27 2355 AN Hoogmade Hoogmade

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In het landelijk gelegen Hoogmade bieden wij deze royale, vrijstaande woning!

De woning, net buiten de bebouwde kom van Hoogmade gelegen, is gebouwd in 1991 en is uitgebouwd in 2013. Met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² is het in deze woning heerlijk vertoeven. Daarnaast beschikt deze woning over een heerlijke, zonnige tuin en vrij uitzicht over polderlandschap. Het is hier de hele dag door genieten van rust, ruimte, water en het uitzicht.

Indeling
Begane grond
De originele entree is overdekt met een fraaie erker, om tocht te beperken. U komt binnen in een ruime hal, hier treft u de meterkast, het nette toilet voorzien van fonteintje en de toegangstrap naar de verdiepingsvloer en de kelder. De leefverdieping is ingedeeld in verschillende zones. Zo is er een ruime eethoek, een halfopen keuken en een gezellige zithoek. In de zithoek is het heerlijk licht dankzij vele raampartijen. Tevens is deze ruime zithoek voorzien van houtkachel. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en beschikt over dubbele, openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend treft u de halfopen keuken, welke is uitgevoerd in crème en voorzien van zwart-witte tegeltjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de eethoek treft u de bijkeuken (ca. 11 m²), hier is ruimschoots plaats voor een extra koelkast of vriezer en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging en tot de oprit via een tweede entree. De begane grond is voorzien van plavuizen vloer en spachtelputz.

Eerste verdieping
Op de verdiepingsvloer zijn 4 slaapkamers gesitueerd (ca. 12, 11, 12 en 28 m²). De grootste hiervan is gelegen in het aangebouwde deel van de woning. Deze slaapkamer heeft een speelse schuine kap en is voorzien van meerdere vaste garderobekasten waardoor er als het ware een inloopkast is gerealiseerd.
De badkamer is afgewerkt met witte tegels en voorzien van douche, ligbad, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een grote raampartij met sfeervolle shutters. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast waarin zich de opstelling voor de cv-installatie bevindt en een vlizotrap welke toegang verschaft tot de bergzolder.

Tuin
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen aan vaarwater. Vanuit de achtertuin heeft u tevens vrij uitzicht over polderlandschap.
De achtertuin is voorzien van grote steiger, waar plaats is om een eigen boot aan te leggen. Tevens bevindt zich in de tuin een grote, houten loungebank, een bestraat terras en een overdekte buitenkeuken.
In de tuin is het ultiem genieten: van rust, vrijheid, het water en de polder. Dankzij de diepte van de tuin is er ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden.
Tevens beschikt de woning over een ruime, aangebouwde berging (ca. 11 m²) welke u tevens toegang verschaft tot de achtertuin middels een loopdeur. Deze bestaat nu nog uit twee delen maar bij verkoop van de woning kan deze schuur samengevoegd worden tot één ruime berging.

Kelder
Tevens beschikt de woning over een ruime kelder met stahoogte. Ideaal voor het opbergen van etenswaren die in de heerlijk koel liggen in de kelder.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool, speelgelegenheid en op steenworp afstand van het dorpscentrum ‘De Kom’. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Alphen aan den Rijn.

Omgeving
Rustig, riant en heerlijk wonen in een uniek watersportgebied aan de Zuid-Hollandse plassen. Hoogmade is een gezellig dorp met een vernieuwde dorpskern 'de Kom'. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt, een postkantoor en diverse restaurants. Tevens beschikt het dorp over diverse sportgelegenheden. Hoogmade ligt op slechts 5 minuten van Leiderdorp/Leiden, maar is toch zeer landelijk gelegen door het vele omliggende water en de mooie, landelijke omgeving. Dit maakt dan ook dat er volop fiets- wandel- vaar en schaatstochten zijn in en rondom Hoogmade.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1991, uitgebouwd in 2013
Woonoppervlakte ca. 153 m²
Inhoud ca. 639 m³
Perceeloppervlakte ca. 370 m²
Gelegen aan vaarwater
Eigen aanlegsteiger
Vrij uitzicht over polderlandschap
4 slaapkamers
Parkeren op eigen terrein
Ruime berging
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE D 1412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUBRUGGE D 1460
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUBRUGGE D 1767
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (22,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Een funda gebruiker
Noordeinde 27
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat er ook is /was aan vragen ik mocht altijd bellen en kreeg altijd gelijk antwoord of er werd gelijk actie ondernomen ,leuk jong en vernieuwend. Ik ben erg tevreden over deze makelaar en haar team.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Dank voor de mooie woorden Door, fijn dat we de verkoop voor je mochten verzorgen en we hopen dat deze zo zorgeloos mogelijk hebben kunnen maken. Heel veel woonplezier gewenst in Oude Wetering, we komen elkaar vast en zeker nog tegen!! Team Rietbroek Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.