Vloedlijn 47 3191 HS Hoogvliet Rotterdam

  • Verkocht
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leuke en keurig onderhouden 4 (voorheen 5) kamer ééngezinswoning, gelegen op een gewilde locatie in "Boomgaardshoek". De woning heeft een heerlijke lichte woonkamer, 3 (voorheen 4) slaapkamers, keurig aangelegde tuinen en ligt aan een groot plantsoen met een speeltuintje: een heerlijke plek voor een gezin met kinderen. Diverse voorzieningen, zoals het metro- en busstation, winkels en scholen zijn nabij gelegen. En nog een voordeel: de woning is snel te betrekken!

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang, het toilet (met staand closet en fonteintje), de meterkast (4 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en slimme meters), en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Heerlijk lichte woonkamer met door de schuifpui goed zicht op de achtertuin, met handige trapkast en afgewerkt met gestuukte wanden.

Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het grote grasveld voor het huis. De inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en verder voldoende bergruimte in de (boven)kasten.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde en heeft 2 grote dakramen en knieschotbergingen. De kinderkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik. Beide vertrekken zijn afgewerkt met hoogpolig tapijt en behangen wanden.

Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen ruime badkamer met douche, wastafel en radiator. Deze ruimte is grotendeels betegeld en wordt mechanisch geventileerd. Het uitzetraam zorgt voor frisse lucht en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Deze ruimte zou een prima 3e slaapkamer zijn! Keurig afgewerkt met een laminaatvloer en knieschotten aan de voor- en achterzijde. Er is een aparte ruimte voor het opstellen van de wasmachine, met stenen lekbak, de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Ook hier zijn aan de achterzijde 2 grote dakramen aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar je nog verrassend veel bergruimte hebt!

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en is ca. 10.40 x 5.30 m groot. Je vindt er een buitenkraan, elektra, zonnescherm en een poort met achterom. De schuur is van steen en is uitgerust met elektra.

Algemeen:
- Nette woning op een goede locatie;
- Geheel dubbel glas;
- Erfpacht tot 13 september 2086;
- Canon afgekocht tot 13 september 2037;
- Kindvriendelijke locatie met speeltuintje voor de deur;
- Metrostation, winkels en scholen dichtbij gelegen;
- Oplevering: op korte termijn mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-09-2086)
Lasten
Afgekocht tot 13-09-2037

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,4 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen

Bel 010 - 216 11 10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvliet Zuid

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvliet Zuid

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.