Schutwant 52 3192 JS Hoogvliet Rotterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Naar onze mening, is deze WONING gelegen op één van de mooiste plekjes van Hoogvliet. Gesitueerd aan de buitenrand van de wijk "Zalmplaat" verscholen in het "groen", mogen wij namens de opdrachtgever te koop aanbieden deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning op 166 m² erfpachtgrond. De sfeervolle woning geeft u bij binnenkomst een aangenaam gevoel en biedt u alle luxe, uitzicht en comfort. De woning grenst aan een prachtig wandel/recreatiegebied en de "Oude Maas".

Kortom; royaal wonen in een heerlijke maar vooral kindvriendelijke omgeving.

Indeling.

Begane grond;
De ruime hal/entree is voorzien van een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming, lichte spachtelputz wanden, garderoberuimte, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de aanpandige berging en de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 47 m²) is voorzien van een apart eet- en zitgedeelte (niveau lager), licht afgewerkte spachtelputz wanden, plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), trapopgang, een sfeervolle (gas) open haard met schouw, een royale hardhouten schuifpui met schitterend zicht op de tuin en het achterliggende "groen" en een verzorgde goed onderhouden open keuken.

Keuken:
De open keuken beschikt over een L-vormige inrichting met composiet werkblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast en een combi magnetron. De moderne keuken is eveneens voorzien van spachtelputz wanden, vloerverwarming en een plavuizenvloer die naadloos doorlopen in het woongedeelte.

Inpandige berging/werkruimte:
Deze inpandig te bereiken berging (ca. 3.35 m x 2.48 m) met een aparte buitendeur, is voorzien van een meterkast (8 groepen met slimme meters), de opstelling van de wasmachine en droger en een handige bergzolder. De bergzolder is middels een losse trap te bereiken en is voorzien van een "Velux" dakraam en de opstelling van de cv combiketel (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2012).

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvoer en spachtelputz wanden, en geeft toegang tot de 3 slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 2.77 m x 4.68 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een laminaatvloer en een loggia (ca. 1.11 m x 2.46 m), gelegen op het noordoosten.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 2.77 m x 4.86 m groot.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek met laminaatvloer, is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 2.43 m x 3.76 m groot.

Badkamer:
De verzorgde, geheel betegelde badkamer (ca. 2.49 m x 2.54 m) is voorzien van een ligbad, 2e toilet met zwevend closet, vloerverwarming, douchecabine, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met laminaatvloer en heeft u toegang tot de royale slaapkamer en de ruime berging.

Slaapkamer 3:
Deze ruime slaapkamer (ca. 5.30 m x 4.66 m) is voorzien van twee grote "Velux" dakramen.

Bergruimte:
Deze handige opbergruimte is ca. 2.52 m x 5.30 m groot.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin (ca. 19 meter diep) is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een heerlijk terras, een buitenkraan en diverse beplanting en sierbestrating. De voortuin beschikt over een aangebouwde stenen berging (ca. 3.35 m x 2.48 m) die ook vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast wordt er van de gemeente Rotterdam in de achtertuin een extra stukje grond gehuurd van ca. 20 m² voor ca. € 122,10 per jaar.

Algemeen:
- Het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De erfpachtcanon bedraagt € 412,59 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar);
- De erfpachtcanon kan voor een interessant bedrag tot 2050 worden afgekocht;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Goed onderhouden en sfeervol ingericht;
- Schitterend gelegen in een prachtige "groene" omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2050)
Lasten
€ 1.650 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (19 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen

Bel 010 - 216 11 10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvliet Zuid

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvliet Zuid

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.