• Verkocht

Houtzaagmolen 78 1622 HH Hoorn (NH) Grote Waal - Buurt 13 06

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het betreft een bieden vanaf prijs van € 260.000, - k.k.

Een eerste indruk
Voor liefhebbers van een vierkamerappartement/maisonnette met uitzicht vanaf het balkon aan de achterzijde op het Hoornse Hop, hebben wij deze woning in de verkoop gekregen. De woning telt drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en twee balkons. Vanaf het balkon op de zuidkant heeft u vrij uitzicht over gemeente groen naar het Hoornse Hop. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid en zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum de Grote Beer, basisscholen, openbaar vervoer en een huisartspraktijk op loop- fiets afstand. De oprit naar de A7 bereikt u binnen enkele autominuten en met een paar minuten staat u in het hartje van de historische binnenstad van Hoorn. Heerlijk wonen dus en met de komst van het stadsstrand langs de Westerdijk is het straks heerlijk vertoeven op de mooie zomerdagen langs het Hoornse Hop. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de dakramen op de derde woonlaag. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ik laat u deze woning graag van binnen zien.

Entree
Via de trap aan de voorzijde bereikt u de ingang van deze maisonnette met drie woonlagen. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de wasruimte met wasmachineaansluiting en de vaste trap naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag
Op de overloop van de eerste woonlaag bevindt zich het volledig betegelde toilet met wandcloset en hoekfonteintje en heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een kunststof harmonicawand over bijna de gehele breedte van de woning die toegang biedt tot het grote dakterras met zonnescherm aan de achterzijde met uitzicht over gemeentegroen naar het Hoornse Hop en het nieuw aan te leggen stadsstrand langs de Westerdijk. De keuken in dubbele wandopstelling en een schiereiland is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een vriezer met 6 lades, een combimagnetron met hete lucht oven- en grilfunctie, een quooker kraan, een vaatwasser, een 5 pits gaskomfoor met afzuiger en het geheel is afgewerkt met een zwart hardstenen aanrechtblad. Verder is er veel kastruimte en voldoende lades voor het opbergen van onder andere de boodschappen en de pannen. Aan de voorzijde heeft u via een loopdeur toegang tot een balkon. Op de gehele eerste woonlaag treffen we een naar de hal doorgelegde houten vloer en kunststof kozijnen.

Tweede woonlaag
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede woonlaag. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich de achterzijde van de woning met uitzicht naar het Hoornse Hop en de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en bidet, een urinoir, een bad met jetstreams en dubbelle wastafels. In een separate ruimte die bereikbaar is vanuit de badkamer is de opstelling van de cv-installatie. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof en beschikken over meerdere draai/kiep vensters.

Derde woonlaag
Via een vaste trap bereiken we tenslotte de derde woonlaag waar zich de derde slaapkamer bevindt over de gehele verdieping. In totaal zijn er vier grote Velux dakvensters gemonteerd voor daglichtinval.

Berging
Op de begane grond aan de voorzijde van het complex heeft u de beschikking over een eigen afgesloten berging voor de fietsen. Op het dakterras aan de achterzijde is nog een extra bergkast.

CV en Warmwater
Via de cv-combiketel van het merk Remeha type Quinta uit bouwjaar 2005

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: C
Perceelnummer: 1798-A16

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.453
Servicekosten
€ 94 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN C 1798
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313
Mevr. C. van den Berg
Houtzaagmolen 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
André Hesterman heeft mij uitstekend geholpen met de verkoop van mijn huis. Zowel per Whatsapp als telefonisch goed bereikbaar. Alles tot in de puntjes geregeld. Remax makelaars kan ik iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.