Cole Porterhof 168 1628 TN Hoorn (NH)

  • Verkocht
€ 645.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Cole Porterhof 168
Bekijk foto 2 van Cole Porterhof 168
Bekijk foto 3 van Cole Porterhof 168
Bekijk foto 4 van Cole Porterhof 168
Bekijk foto 5 van Cole Porterhof 168
Bekijk foto 6 van Cole Porterhof 168

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2019
Verkoopdatum
14 oktober 2019
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan een rustige rondlopende weg, aan de oostkant van de wijk Kersenboogerd, bevindt zich een unieke, vrijstaande bungalow met inpandig zwembad. De bungalow werd in opdracht van de huidige eigenaar in 1995 onder architectuur (Wim Vrolijk, Z-woningen, Amersfoort) gebouwd, is keurig onderhouden en biedt de toekomstige eigenaar een zee aan ruimte met veel potentie. De royale, onder architectuur (door Koelemeijer Hoveniers, Middenbeemster) aangelegde authentieke Japanse tuin (Tijdschrift Groei & Bloei, okt. 2018) completeert het geheel op smaakvolle wijze. De bungalow heeft een flauw aflopend dak met overhangende dakrand, een binnenplaats en veel ramen met uitzicht op de tuin.

Rondom de woning ligt een keien-bed. Daarin komt het regenwater terecht dat van de overhangende dakranden naar beneden druppelt. De ruime woning met 223m² woonoppervlak, heeft naast de woonkamer drie slaapkamers, een studeerkamer en een ruime woonkeuken. Verder heeft het huis een ruime garage en een inpandig zwembad. De garage is ook vanuit de woning bereikbaar. Vanuit de woonkeuken stapt u via de openslaande deuren naar het zonterras in de Japanse tuin met een heerlijk rustgevende effect. De ruime tuin biedt volop privacy.

Locatie:
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, supermarkten en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand treft u het winkelcentrum ‘Betje Wolffplein’ met het NS station Hoorn Kersenboogerd, het Julianapark, IJsselmeer en de gezellige binnenstad van Hoorn.

Indeling:
Entree, royale hal, ruim toilet, meterkast, met toegang tot de werkkamer, garage en woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is speels ingedeeld. Tevens is de woonkamer zeer licht door de grote raampartijen met prachtig uitzicht op de Japanse tuin en vijver. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een openhaard en lichte parketvloer.

Via de schuifdeuren bereikt u de afgesloten woonkeuken, de twee openslaande tuindeuren geven u toegang tot het zonneterras. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen blad, een koelkast, oven en een keramisch kookplaat.

Via de schuifdeuren aan de andere zijde van de keuken bereikt u de hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer, derde toilet, wasruimte en zwembad. Aan de westzijde van de slaapvertrekken treft u de masterbedroom en de badkamer. De badkamer is zowel via de hal als via het zwembad bereikbaar en is voorzien van vloerverwarming, toilet, inloopdouche, dakraam en een dubbele wastafel. Aan de oostzijde van de woning treft u nog een tweetal knussere slaapkamers.

Als kers op de taart bereikt u aan de achterzijde van de woning het inpandige zwembad, die tot het plafond betegeld is in aardetinten. Het inpandige zwembad van 14 meter lengte en 2,2 meter breedte, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendek, is leuk voor kinderen en om een baantje te trekken. De zwembadhal is goed geventileerd en zonder chloorlucht. Voor de verzorging is een pomp met filterinstallatie geïnstalleerd in de ruime kelder. De waterbehandeling geschiedt door ionisatie waardoor er geen chloorlucht of -prikkeling optreedt. Het zwembad is professioneel aangelegd (door Spijker & Van Ouwerkerk, Amersfoort) en verwarmd via de CV en vereist weinig aandacht. Openslaande deuren richting de tuin maakt het genieten hier optimaal. De lichte ruimte met deuren en veel raampartijen heeft een oppervlak van 50m² en is gemakkelijk om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis.

Kelder:
Een kelder met ruime stahoogte en een vloeroppervlak van 3,5 bij 3,5 meter, is toegankelijk via een vloerluik en een trap en wordt momenteel gebruikt voor een pomp met filterinstallatie voor de verzorging van het zwemwater.

Tuin:
Het huis is rondom voorzien van een authentieke Japanse tuin van 760m², met vijver met waterval, Japans gesnoeide Pinussen en rotsformaties en uitzicht op doorgaand vaarwater. In een tuinhuisje is ruimte voor het tuingereedschap. De tuin is zomer en winter groen en vraagt weinig onderhoud.

Tevens beschikt de woning over een riante garage welke eventueel ook als kantoor c.q. praktijkruimte kan worden ingericht.

Bijzonderheden:
- Bungalow woning;
- Garage met elektrische overheaddeur;
- Energielabel B;
- Gecertificeerde alarminstallatie;
- Airco in de woonkamer;
- Inpandig zwembad;
- Vloerverwarming door het hele huis (behoudens de garage en de slaapkamers);
- Zonnepanelen (14 stuks) op het platte garage dak;
- Fraaie, onderhoudsarme Japanse tuin.

Vraagprijs: € 645.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.892
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
958 m²
Inhoud
1.175 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007 ( combiketel)

Kadastrale gegevens

HOORN K 3960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
958 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
270 m² (12m diep en 45m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar
Dhr. Jef van der Zel
Cole Porterhof 168
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De goede samenwerking, de eigen inbreng van de verkoper en de goede presentatie, gaven een snelle en goede afwikkeling van de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.