• Verkocht

Keern 179 1625 NK Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 05

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op, dit is een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 250.000,-- k.k.

Buitenkans, dit wil je niet missen! Sfeervolle lichte woning met karakteristieke details aan het geliefde Keern met zonnige tuin op het westen. De woning heeft een ruime woonkamer over de gehele breedte van het huis, een nette keuken met openslaande deuren naar de tuin en beschikt over 3 slaapkamers.

Zie je jezelf al dineren in de zon aan het water in de prachtige tuin en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken om de woning naar eigen wens in te richten? Dan is dit de ideale woning voor je!

Deze karakteristieke woning van begin 1900 met authentieke elementen aan het Keern is naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een nette woonkeuken (vernieuwd in 2010) met openslaande deuren naar de tuin, een grote lichte woonkamer met haard, drie slaapkamers en zowel een voor- (oost) als achtertuin (west). Door de raampartijen is er een prettige lichtinval. Er zijn door het hele huis nette paneeldeuren aangebracht, het is geïsoleerd en er is rondom dubbele beglazing.

Omgeving:
Het Keern is van oudsher een van de toegangswegen naar Hoorn. De woning is gelegen nabij de scholen en winkels in de Risdam, en ook op korte fietsafstand van de bruisende binnenstad. Deze woning ligt op loopafstand van onder andere het Van der Valk Hotel-Restaurant, bioscopen, een casino, sportpark en de ijsbaan. Uitvalswegen richting Enkhuizen, Medemblik en Amsterdam zijn binnen een paar minuten te bereiken. Ook het bus- en treinstation zijn op loop- of fietsafstand.

Hal:
Middels de zijentree is de hal bereikbaar. De lange hal scheidt het voor- en achterhuis. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang. Tevens is hier bergruimte en een garderobe.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Het is een sfeervolle ruimte door de authentieke details zoals de ramen, schouw met haard en balkenplafond. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Er zijn nette paneeldeuren aangebracht. Ook beschikt deze ruimte over een airconditioning.

Keuken:
De lichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. De keuken is in 2010 geheel vernieuwd, heeft een moderne uitstraling en is in hoekopstelling geplaatst. Er is een koelkast, combimagnetron, een gasfornuis met vier pitten en een afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte voor een eettafel.

Bijkeuken:
De ruime bijkeuken huisvest de was-droog opstelling en de CV-installatie. Hier zijn tevens het toilet met fontein en een aparte doucheruimte geplaatst.
(beide vernieuwd in 2015). Ook is hier de toegang tot de trapkast met kelder met ruime bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

Tuin:
Door de westelijke ligging van de tuin kun je de hele middag en avond genieten van de zon. Met het zonnescherm naar beneden en de tuindeuren open is het heerlijk vertoeven in de tuin. De tuin heeft een besloten karakter en is fraai aangelegd. Het heeft hoogteverschil en meerdere zithoeken met een doorgang naar de steiger (aangelegd in 2016) aan het water.

Berging:
Vrijstaand houten tuinhuisje voor tuingereedschap of fietsen. Het schilderwerk buitenom is pasgeleden gedaan in maart 2021.

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Iedere slaapkamer heeft een sfeervolle dakkapel en vaste kastruimte. De slaapkamers aan de straatkant hebben beide airconditioning.

Badkamer:
De betegelde badkamer is praktisch uitgevoerd met tweede toilet, bad met douche en wastafel met meubel.

Pluspunten:
- Sfeervolle woning met karakteristieke details;
- Nette keuken (vernieuwd in 2010);
- Ruime lichte woonkamer met haard;
- Perceel aan het water;
- Zonnige, sfeervolle achtertuin op het westen;
- Drie slaapkamers;
- Dubbel glas, isolatie en energielabel D;
- Aan het geliefde Keern nabij uitvalswegen en de binnenstad;
- Gratis parkeren voor de deur.

Bijzonderheden:
Nadere mededeling:
Koper verklaart er mee bekend te zijn dat de woning een 2-onder-1-kapwoning betreft, waarbij de naaste woning is verbrand en afgebroken. De koper is bekend met de vervolgschade hiervan en vrijwaart verkoper van enige aansprakelijkheid inzake de bouwkundige staat.

Grond Gemeente Hoorn:
Aan de achterzijde van de tuin is een gedeelte in gebruik van de Gemeente Hoorn. De koper is bekend met het feit dat hier geen bijzondere afspraken over gemaakt zijn. (49m²)

Ouderdomsclausule:
Koper verklaart er mee bekend te zijn dat het verkochte ruim 100 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de kwaliteit van zaken van een soortgelijke aard gesteld mogen worden aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de toenmalige oprichting. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van deze koopovereenkomst kan verkoper niet garanderen dat de goederen vrij zijn van gebreken die het voorgenomen gebruik in de weg zouden kunnen staan en die direct dan wel indirect verband (kunnen) houden met de ouderdom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart uw tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN C 1345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN C 3224
Oppervlakte
49 m²
HOORN C 3130
Oppervlakte
7 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.