• Verkocht

Kaarder 24 1625 TJ Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 325.000,- k.k.

Welkom bij de woning aan de Kaarder 24 in Hoorn, deze is nét even anders dan soort gelijke woningen in de wijk. Het is een ruime tussenwoning met een woonkeuken op de begane grond, maar liefst 2 zit-kamers, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de centrale ligging is deze woning zeer geschikt voor jonge gezinnen. Op loopafstand van o.a. winkelcentrum De Huesmolen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is keurig afgewerkt en altijd netjes onderhouden en kan bovendien kan zo betrokken worden, u hoeft enkel de verhuisdozen uit te pakken en uw eigen spullen een plekje te geven.

Nadat u, uw auto op de oprit hebt geparkeerd bevindt zich op straatniveau de overdekte entree. Bij binnenkomst in de hal treft u de toegangsdeur naar de garage, de meterkast, de toegangsdeur naar de woonkeuken. Een verrassend ruime woonkeuken met een glazen achtergevel en een loopdeur naar de tuin. Achter de trap is een praktische garderobe-opstelling en het vernieuwde toilet.

De garage is aan de voorzijde voorzien van 2 openslaande deuren en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig.

De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en heeft achterin een royale verwarmde overkapping waar u tot in de late uurtjes gezellig kunt vertoeven. Er is een extra berging gemaakt achter de overkapping voor het bergen van uw tuingereedschap en tuinkussen etc. Het is een privacy volle achtertuin omdat er geen directe achterburen zijn.

Op de eerste verdieping heeft u maar liefst 2 zitkamers. De open trap scheidt beide zit-kamers maar geeft u zeker een ruimtelijk gevoel. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. U heeft vrij uitzicht over de tuin aan de achterzijde en voor over een grasveld (gemeente groen). Er zijn geen directe overburen wat betekend dat u geen inkijk hebt van buren.

Op de tweede verdieping treft u een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. In één van de kamers aan de achterzijde treft u de CV ketel die keurig is weggewerkt in de kast. De badkamer is vergroot en helemaal van deze tijd. Er is een lekkere ruime inloopdouche met stortdouche, er zijn twee wastafels, een tweede toilet en een design handdoekradiator.

De gevel is geïsoleerd en bekleed met kunststofgevelbeplating. Alle ramenkozijnen zijn ook van kunststof en hebben een draai-kiepfunctie. Het dak is een aantal jaargeleden geïsoleerd en het bitumen is vervangen. Alle binnendeuren zijn onlangs opnieuw geschilder en voorzien van nieuw beslag. Een bijzonder ruim object en onderhoudsarm te benoemen. Kent u de uitspraak spullen pakken en verhuizen maar. Nou dat kan hier!

Deze woning is in 1972 gebouwd, heeft een totaal grondoppervlak van 144 m² eigen grond, een inhoud van 457 m³ en een woonoppervlakte van 130 m². Voldoende redenen om deze woonkans niet te laten schieten en snel een bezichtigingsafspraak in te plannen! De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 3003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN F 5692
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Dhr. Benard
Kaarder 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer goede communicatie en duidelijke afspraken. De terugkoppeling na de bezoeken waren ook helder en duidelijk zodat je weet waar je aan toe bent. In het geheel gezien ook gewoon een fijne en leuke communicatie onderhouden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kingma Makelaars
Wat een fantastische beoordeling! Daar worden we natuurlijk even stil van. Heel veel (woon) geluk én gezondheid voor de toekomst gewenst!

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.