• Verkocht

Brik 32 1625 GH Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 00

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden geschakelde woning op een mooie locatie met ruime garage, eigen oprijpad voor 2 auto’s, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten!

Een écht gezinshuis waar iedere dag thuiskomen als een feestje is. De woning heeft een straatgerichte keuken met divers keukenapparatuur en een tuingerichte woonkamer. De huidige bewoners hebben door het hele huis diverse screens, horren en rolluiken aangebracht om het in de zomer zo aangenaam mogelijk te maken in huis. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime garage is zowel binnendoor als voor en achter toegankelijk en heeft genoeg ruimte om veel van uw spullen op te slaan. Voor de garage heeft u uw eigen oprijpad die plek biedt voor 2 auto’s. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en dus kunt u hier vaak genieten van het zonnetje. In de tuin treft u nog een houten berging aan voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap of tuinmeubelen. Ook is er gedacht aan de duurzaamheid. Op het dak liggen 11 zonnepanelen welke eigendom zijn. Dat scheelt weer op de energierekening! De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum “De Huesmolen”, de gezellige binnenstad met terrasjes en het openbaar vervoer.

Begane grond
Via de overdekte voorentree komt u in de royale hal met daarin de meterkast met alarmsysteem, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is netjes en voorzien van een wandcloset, fonteintje en een valraam voor de natuurlijke ventilatie. Via de hal heeft u eveneens toegang tot de woonkamer en de garage.

Woonkamer
De tuingerichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeerhol hoog plafond. Op de warme dagen zet u de 2 openslaande tuindeuren lekker open en op de koudere dagen is het heerlijk om je te warmen bij de houtkachel. De tuindeuren hebben rolluiken en de ramen in de woonkamer hebben screens.

Keuken
De keuken staat aan de voorzijde en is in een U-vorm opgesteld. De keuken heeft een kunststof werkblad met 2 spoelbakken, een koel-vriescombinatie (2020), een combi-ovenmagnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijk u uit op de rustige straat.

Garage
De ruime garage is zowel vanuit de hal als aan de voor- en achterzijde te bereiken en beschikt over een sectionaaldeur met afstandsbediening Verder heeft de garage een wasmachineaansluiting en een tuindeur met een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook zit hier de omvormer voor de 11 zonnepanelen.

Tuin
U treft bij deze woning een prachtige, zonnige en groene tuin aan met een gunstige tuinligging op het zuidwesten. De tuin heeft een waterkraantje en er is een houten berging. Ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubelen en tuingereedschap.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een raam met screen. Verder vindt je op de overloop nog een aparte CV-kast en een toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde boven de garage en is voorzien van laminaat, een wastafel, bergruimte achter het schot, een elektrisch bedienbaar screen en een hor. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wandkast en een laminaatvloer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft de ouderslaapkamer.

Badkamer
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met een hoog model zijkastje, een ligbad en een douchecabine met antislip-vloer. Tevens is er aan de bovenzijde een Velux dakraam voor een goede ventilatie.

Elektrische installatie
8 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Combi CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2016

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Sfeervolle geschakelde gezinswoning
- Ruime garage
- Eigen oprijpad voor 2 auto’s
- 3 slaapkamers
- Nieuwe zinken dakgoten
- Volledig gereinigde en nieuw gevoegde muur
- 11 zonnepanelen (eigendom)
- Zonnige tuin
- Fantastische woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 5518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (11 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.