• Verkocht

Florijn 71 1628 RM Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Yes, weer een leuk huis op de Florijn te koop! 2/1 kapwoning met garage, eigen oprijpad, berging, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden!

Een fantastische woonkans voor iedereen die de handen uit de mouwen wilt steken en opzoek is naar en huis die volledig naar eigen smaak gerealiseerd kan worden. De ligging is gunstig nabij diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum en het NS-station. De binnenstad van Hoorn is gelegen op enkele fietsminuten. Ook tref je diverse uitvalswegen aan op korte afstand. De woonkamer is aan de voorzijde en stukje uitgebouwd door middel van een erker. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en op de 2e verdieping tref je de 4e slaapkamer. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voornamelijk voorzien van sierbestrating. Ideaal voor iedereen zonder groene vingers! Tevens tref je in de tuin een houten berging aan en toegang tot de garage. Opbergruimte genoeg! Zie jij jezelf hier al wonen en realiseer jij binnenkort hier je droomhuis? Kom snel langs om te bezichtigen!

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met daarin een meterkast en toegang tot de woonkamer. Via de woonkamer kom je in de tussenhal met daarin een toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
De straatgerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een uitgebouwde erker en aan de achterzijde een eetgedeelte. Hier heb je genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Keuken
De hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een losse vaatwasmachine, een spoelbak, een losse koelakst, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en toegang tot de achtertuin.

Garage
De garage is bereikbaar vanaf buitenaf via de voor- en achtertuin. De garage beschikt over een elektrische roldeur, een betonvloer, een tuindeur, elektra en verlichting. Handig voor bijvoorbeeld je auto, gereedschap en tuinmeubelen.

Tuin
De tuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden en is voornamelijk voorzien van sierbestrating, dus erg onderhoudsvriendelijk. Ideaal voor iedereen zonder groene vingers! Tevens heb je in de tuin nog een houten berging achter de garage.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De 2e grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakraam.

Badkamer
Aan de achterzijde tref je de badkamer aan met een douche, een wastafel, verwarming en een 2e toilet.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot 4e slaapkamer. Op de overloop tref je een wasmachineaansluiting, plaats voor je droger, de ketelopstelling, het centrale afzuigsysteem en een dakraam aan.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is gelegen over de volledige breedte.

Elektrische installatie
4 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Vaillant HR combiketel 2018

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- 2/1 kapwoning
- Garage
- Eigen oprijpad
- Berging en achterom
- 3x betonvloeren
- 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden
- Leuke ligging
- Centraal gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN L 3141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.