• Verkocht

Leeuwerikshof 1 4223 ML Hoornaar Hoornaar-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 609 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde

Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp Hoornaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en er zijn in totaal 4 (slaap)kamers waarvan er één op de begane grond gesitueerd is. De woning heeft een garage en beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 609 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree; ruime hal met meterkast, open trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; zeer royale woonkamer met inbouwspots, veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de velden aan de achterzijde; ruime keuken met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur; aan de voorzijde gesitueerde slaap-/ of werkkamer met diverse raampartijen en inbouwspots; bijkeuken met opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HRC030 CW5 | 2013), witgoedaansluitingen en deur naar de garage; ruime garage met elektrische overheaddeur, verwarming en water. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer, paneeldeuren en keurig gestucte wanden. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken en de garage is er een deur naar de riante, op het oosten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend closet.
De slaapkamers zijn allen voorzien van veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten en in de vaste kasten. De gehele verdieping is bekleed met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang.

Tuin
De grote, op het oosten gelegen tuin met uitzicht over de achtergelegen landerijen is ingericht met een terras, een gazon, diverse groenborders en een aan de achterliggende sloor grenzende vlonder. Via een brede oprit is de garage bereikbaar. Er is een achterom aanwezig.

Algemeen
De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgerust met buitenzonwering.

Ligging
Het dorp Hoornaar is een klein landelijk dorp in de Alblasserwaard en ligt op circa 9 kilometer van Gorinchem. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals enkele basisscholen, een huisarts, een apotheek en een centrum voor onder andere fysiotherapie. Er zijn enkele horecafaciliteiten. In het verenigingsleven zijn diverse verenigingen actief.
Vanaf het knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, de A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
609 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC030 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORNAAR B 779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
609 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.