• Verkocht

Dorpsweg 95 4223 NE Hoornaar Hoornaar-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 721 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geschakelde, levensloopbestendige woning, landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 721 m²

Deze woning is gelegen op een riant perceel aan een doorgaande weg aan de rand van het dorp Hoornaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een royale open zolderverdieping van 57 m². In de op het zuiden gelegen serre is vrijwel het gehele jaar heerlijk van het zonnetje te genieten. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond.

Woonhuis
Begane grond
Entree tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en ruime trapkast. De zeer royale woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar een hal van waaruit het geheel betegelde toilet en de grote slaapkamer bereikbaar zijn. Deze hal heeft tevens een deur naar buiten. De slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en heeft een deur naar de serre. De geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen is tevens op de begane grond gesitueerd en bereikbaar vanuit de slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer die bekleed is met laminaat. Hier is tevens vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een royale open zolderverdieping gesitueerd. Hier zijn de opstelling van de cv-ketel (Remeha 28c | 2008) en de mechanische ventilatie. De ruimte is uitermate geschikt om meerdere slaapkamers te realiseren. De verdieping is voorzien van een dakraam, een openslaand raam in de kopgevel en een deur naar het platte dak van de uitbouw.

Tuin
De woning is gelegen op een royaal perceel dat opgedeeld is in een voortuin, een zijtuin en een riante achtertuin. De zijtuin doet dienst als oprit en is voorzien van een carport met openslaande deuren naar het achtergelegen deel van het perceel. Aan de achtergevel is een glazen serre met harmonicadeuren en zonwering gesitueerd welke voorzien is van een tegelvloer. Door de ligging op het zuiden is hier vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk van het zonnetje te genieten met uitzicht over het polderlandschap. Het deel van het perceel achter de carport grenst aan de achtergelegen landerijen en is ingericht met een grote schuur, een groentetuin en gazon.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

Ligging
Het dorp Hoornaar is een klein landelijk dorp in de Alblasserwaard en ligt op circa 9 kilometer van Gorinchem. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals enkele basisscholen, een huisarts, een apotheek en een centrum voor onder andere fysiotherapie. Er zijn enkele horecafaciliteiten. In het verenigingsleven zijn diverse verenigingen actief.
Vanaf het knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, de A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
721 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORNAAR A 336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
721 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.