• Verkocht

Bij de Leijwei 44 8412 SH Hoornsterzwaag Hoornsterzwaag

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3.880 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WE MOMENTEEL HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. MAAKT U UW INTERESSE GELIEVE KENBAAR VIA DE MAIL EN WIJ PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.

We hebben er weer één! Deze charmante woonboerderij met garage en schuur/stal is prachtige gelegen in het buitengebied van de gemeente Heerenveen op een ruim perceel van 3.880 m2 groot. Behalve voor liefhebbers van tuinieren is de locatie ook ideaal voor het houden van kleinvee! In de tuin bevinden zich veel gezellige zitjes om van het spectaculaire uitzicht te genieten. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen met toegang tot het terras gericht op het zuiden. Het woonhuis is gesitueerd aan de 'stille kant' van de Bij de Leijwei.

De woonboerderij is in de jaren '60 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd. De afgelopen decennia is het grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Door een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig.

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Hal met inbouwkast. Toiletruimte met fonteintje. Royale sfeervolle woonkamer met eenvoudige open keuken (totaal ca. 50 m2) voorzien van de authentieke houten spanten, (aansluiting voor) een houtkachel en een eikenhouten siervloer. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd is het hier heerlijk rustig wonen en krijgt u op de koop toe vrij uitzicht over eigen weiland.
De woonkamer is voorzien van een vide met een dakraam en veel grote raampartijen waardoor het licht en de ruimtelijkheid toeneemt. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonneterras en de achtertuin.
Bijkeuken (ca. 8 m2) met inbouwkast en keukenblok. Ruime slaapkamer (ca. 17 m2) met inbouwkast. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Indeling eerste etage: overloop met dakkapel. Slaapkamer (ca. 9 m2) aan de voorzijde. Werk-/leeskamer (ca. 10 m2) op de entresol met gaaf uitzicht op de woonkamer.

Met uitzondering van de woonkamer en sanitaire ruimtes is het volledige huis voorzien van een laminaatvloer.

Het perceel met de bijgebouwen
Naast het woonhuis staat de stenen met pannen gedekte vrijstaande garage (ca. 5,50 meter bij 3,90 meter) met vliering (ca. 17 m2 gebruiksoppervlakte) en overkapping ten behoeve van houtopslag en de veranda. Vanaf dit terras kan genoten worden van een weids uitzicht over de eigen wilde bloemenweide en de aangrenzende weilanden. Achter het woonhuis staat een lieflijk stalgebouwtje (ca. 2,25 meter bij 2,75 meter) met overkapping.
Rondom de woning bevindt zich de siertuin met prieel en een vlonderterras aan het waterkant van de 11e wijk. De overige tuin kenmerkt zich door een grote diversiteit aan volwassen bomen, heesters en bloemen. De tuin en het weiland zal regelmatig bezocht worden door reeën en zwaluwen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
3.880 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

MILDAM K 890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SNOEK Makelaars

Bel 0516-764000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.