• Verkocht

Rijksweg 28 6085 AC Horn Kern Horn

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1.263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Aan de rand van Horn op een perceel van maar liefst circa 1.263 m² staat deze half vrijstaande woning welke oorspronkelijk omstreeks 1920 is gebouwd als onderdeel van nummer 30, waarna later dit gedeelte omgebouwd is tot woonhuis. Wat direct opvalt aan dit huis is de charmante voorgevel en mansardekap. Maar dat is nog niet alles, want aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrijstaande garage, een bijzonder ruime tuin en een weitje voor het houden van geitjes, kippen of ander kleinvee. Een droom voor de buitenmensen onder ons! Bovendien is de ligging ook gunstig t.o.v. Horn en Roermond. De woning is gedateerd en zal gemoderniseerd dienen te worden, dus al je creativiteit kun je hier zeker kwijt.

Kelder:
Provisiekelder (3,8 m²).

Begane grond:
De L-vormige woonkamer (± 33,4 m²) is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met granol.
Vanwege de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en kijk je uit over de mooie tuin.
Juist vanwege de L-vorm kun je de woonkamer gezellig inrichten met verschillende zithoeken.
Vanuit de woonkamer is de aparte keuken te bereiken met daarin een eiken aanbouwkeuken voorzien van een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en elektrische oven.
Een tussenportaaltje geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel met badkamermeubel. Er is een aparte toiletruimte.
De hal/entree biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. Via een bordestrap is de eerste verdieping te bereiken. Op de begane grond is een slaapkamer gerealiseerd en deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Via de fraaie bordestrap kom je op de eerste verdieping waar zich nog twee slaapkamers bevinden.
Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand.
Slaapkamer 1 (ca. 10,9 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9,2 m²)

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken die altijd als bergzolder in gebruik is geweest.

Buitengedeelte:
Het buitengedeelte biedt volop mogelijkheden, zeker vanwege de oppervlakte. Hier kunnen alle tuinliefhebbers hun hart ophalen. De tuin is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en is bijzonder royaal en grotendeels ingericht als siertuin. Maar vanwege de oppervlakte van het geheel zou je hier ook nog met gemak een moestuintje kunnen realiseren. Hoe fijn zou het zijn, om straks groenten en fruit uit eigen tuin te gebruiken bij het bereiden van je maaltijden.
Hou je ook van (klein) vee? Ook dat is mogelijk. Naast de tuin bevindt zich ook nog een wei met diverse schuurtjes.

Garage:
Er is een vrijstaande garage (halfsteens) met elektrisch bedienbare poort. Naast de garage is nog een aparte stook- en witgoedruimte gecreëerd. In de stookruimte staat de cv-ketel opgesteld.

Berging:
De aanpandige berging is achter de keuken gelegen en biedt volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap.

Ligging:
Horn (Limburgs: Häör) is gelegen nabij Roermond. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een zeer mooi en royaal perceel.
• Een woning met karakter en een charmante voorgevel.
• Veel mogelijkheden zowel in de woning als op het perceel.
• Goede bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.263 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORN B 4557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORN B 4754
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORN B 4755
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.