Hertenkamp 25 6631 CB Horssen Horssen

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, midden in het dorp en tegelijkertijd omringd door de rust van de natuur? Met maar liefst vier slaapkamers, een L-vormige woonkamer met halfopen keuken en een grote zolder is er aan woonruimte meer dan genoeg. Maar bovenal geniet je hier van een geweldige achtertuin van maar liefst 400 m². Tuinliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven door de veelzijdigheid van deze buitenruimte: geniet van de zon op het riante terras, laat kinderen spelen op het ruime gazon, en gebruik de vrijstaande stenen schuur van circa 76 m² als klusruimte, hobbyruimte of – door de twee volières - het houden van dieren. Met bovendien een grote oprit en een vrijstaande garage in de voortuin kunt u ook meerdere auto’s eenvoudig kwijt op eigen terrein.

Hier woont u in een rustige groene omgeving en toch midden in het gezellige en kindvriendelijke dorp. Zo bevindt u zich op loopafstand van de basisschool, de speeltuin en sportfaciliteiten. Ook de supermarkt en de huisarts zijn lopend te bereiken. Voor nog meer voorzieningen als voortgezet onderwijs, winkels en een groter aanbod aan supermarkten ligt Druten op een kwartiertje fietsen. Of u rijdt naar Nijmegen voor gezellige terrasjes, musea en bioscopen. Voor een wandeling in de natuur kunt u meerdere kanten op: ga gezellig zwemmen bij de Groene Heuvels, fiets naar het prachtige rivierlandschap van de Waal of wandel langs de velden en landerijen die Horssen omsluiten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N322 en de N329.

Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, het terras en de halfopen keuken. Het toilet beschikt over een wc-fonteintje.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten details, beschikt over een PVC vloer, en wordt stijlvol verlicht door inbouwspots. Het vertrek is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, een koelkast en meer dan genoeg kastruimte. De keuken en de woonkamer staan bovendien mooi met elkaar in halfopen verbinding. De woon- en eetkamer is opgezet in een L-vormige opstelling en geniet een goede afwerking door haar strakke PVC vloer en grote raampartijen met uitzicht op de rustige straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, de badkamer en drie slaapkamers te vinden. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een tweede toilet, douche, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting. De slaapkamers hebben grote ramen en twee kamers beschikken over vinylvloeren en handige inbouwkasten. Ook op de overloop is een bergkast aanwezig, en biedt de vaste trap toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop en de vierde slaapkamer. Beide vertrekken zijn hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden en houten vloerdelen, en de slaapkamer geniet een mooie daglichttoetreding door het Velux dakraam. Daarbij kunt u uw spullen hier eenvoudig kwijt in de knieschotten aan beide zijden van deze verdieping. Ten slotte zijn er op de zolder aansluitingen aanwezig voor uw droger.

Exterieur:
De woning beschikt over een riante voortuin met aan de ene zijde ruimte voor begroeiing, en aan de andere zijde een royale oprit. Deze oprit beschikt over sierbestrating en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage van circa 22 m². Zo kunt u hier meerdere auto’s kwijt op eigen terrein, zowel in de buitenlucht als overdekt.

Via een houten poort is de achtertuin te bereiken. Waar u aan de voorzijde van de woning al kunt genieten van de riante omvang van het perceel, wordt u hier al helemaal verrast door de ruimte die de achtertuin biedt. Hier wacht u een gevarieerde buitenruimte met een fraai terras, een groot en goed onderhouden gazon, een sfeervol prieeltje en een pergola. Met daarbij nog een royale vrijstaande stenen schuur van circa 76 m², is deze tuin voor ieder geschikt. Je kunt hier gezellig dineren in de zon op het terras, kinderen kunnen spelen op het gazon, groenliefhebbers hebben meer dan genoeg gelegenheid om te tuinieren en klussers kunnen zich uitleven in de schuur. De schuur is goed onderhouden, beschikt over water en elektra, en is middels een schuifdeur opgedeeld in twee handige vertrekken. Ten slotte is er in de tuin – voor de liefhebber - mogelijkheid tot het houden van dieren, onder andere door de aanwezigheid van twee volières.

Bijzonderheden:
• Goed afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 1988
• Energielabel B
• Circa 100 m² aan woonruimte
• Vier slaapkamers
• Achtertuin van circa 400 m² met prieel en twee volières
• Vrijstaande stenen garage van circa 22 m² met water en elektra
• Royale vrijstaande stenen schuur van circa 79 m²
• Mogelijkheden voor het houden van dieren
• Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op de royale oprit
• Volledig dubbel glas (m.u.v. douche- en zolderraam)