Burgemeester Haefkensstraat 33 3991 DB Houten

  • Verkocht
€ 439.000 k.k.

Omschrijving

*I.V.M. DE VELE INTERESSE IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN, WE KUNNEN U NOG WEL OP DE WACHTLIJST PLAATSEN.*

Bent u op zoek naar een fijn gelegen tussenwoning in het populaire “Oude Dorp” van Houten? Met diverse winkels, basisschool en horeca op loopafstand is dit de woning die u zoekt! De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op een perceel van 168 m2 met achtertuin op het zuiden.

Omgeving:
Houten ligt ten zuidoosten van de stad Utrecht. Houten beschikt over alle denkbare voorzieningen. Zo zijn er drie centra; Het Oude Dorp, Het Rond en Castellum.
De winkels en horeca van het Oude Dorp zijn op nog geen 300 meter afstand. Eveneens basis- en middelbare scholen zijn op korte loop- en of fietsafstand. Er zijn diverse sportverenigingen en parken of plassen om te recreëren. De rondweg is binnen 2 autominuten te bereiken en biedt een snelle aansluiting op de A27, A2 en A12. Houten beschikt over twee NS stations (Houten Centrum en Houten Castellum) en er zijn diverse busverbindingen.

Dit maakt Houten tot een woonplaats met alle benodigde faciliteiten en daarnaast zeer centraal gelegen in het midden van Nederland.

Indeling:
Begane grond:
De diepe en fraai aangelegde voortuin biedt toegang tot de houten berging, de bijkeuken en de entree. De entree is met een ruim toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, en doorgangen naar de woonkamer en bijkeuken uitgerust. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de bijkeuken. De bijkeuken wordt verwarmd door middel van radiatoren en heeft een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. Siemens en Bosch biedt mooi uitzicht op de voortuin. Er is een ruime kelderkast voorzien van electrameter en een waterontharder. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Mede door de gashaard en de natuurlijke tinten van de plavuizen beschikt de woonkamer over een warm en huiselijk gevoel, je voelt je er direct thuis. De woonkamer is licht door het grote raamkozijn met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Vanaf de zeer ruime overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte en separate toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent volledig gerenoveerde badkamer. De badkamer bestaat uit ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met vaste kast, en de wasruimte. De wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine en droger, deze staan op hoogte met daaronder was lades en een uitstort gootsteen. Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte, balkon en twee grote raamkozijnen voor voldoende licht. De separate toilet ruimte is eveneens recent gerenoveerd.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zeer lichte tweede verdieping te bereiken. Hier is de derde slaapkamer gesitueerd. Voorzien van vaste kastruimte en nog extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een dakopbouw geplaatst waardoor het een ruime slaapkamer is. De slaapkamer beschikt over een wastafel.

Bijzonderheden :
- De woning is zeer goed onderhouden, dat maakt de woning instap klaar;
- De luxe badkamer en toiletruimte is in 2019 gerealiseerd;
- Diepe en fraai aangelegde voortuin met houten berging;
- Achtertuin op het zuiden;
- Zeer centraal ligging met diverse faciliteiten op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Combi Ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 1824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren