• Verkocht

Stoeterij 88 6851 NW Huissen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zo te betrekken, speels ingedeeld en met fantastisch uitzicht!
Dit zonnige 2-kamerappartement op de bovenste etage heeft een fantastisch uitzicht en een heerlijk balkon! De ronde vensters, de grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon en de lichte wandafwerking & dito laminaatvloer geven dit appartement een licht en zonnig karakter. In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats en op de begane grond is de bij het appartement behorende berging te vinden.

Het appartementencomplex heeft twee liften, beschikt over een videofooninstallatie en op het terrein voor het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd aanbod aan winkels & horecagelegenheden bevindt zich op loop-/fietsafstand. Direct voor het appartement is een bushalte te vinden; Arnhem en Nijmegen zijn dan ook perfect bereikbaar. In de directe omgeving zijn onder meer een supermarkt, medische voorzieningen, sportvelden, groenperken en waterpartijen te vinden.

Indeling
Centrale entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Per lift of per trap is het appartement op derde verdieping bereikbaar. Vanaf de galerij toegang tot de ruime hal, diepe bergkast met garderobe en meterkast (v.v. glasvezel), toilet (met fontein en mechanische ventilatie) en zeer ruime, multifunctionele berging met dakraam, cv-ketel (Nefit Smartline Basic 2007), veel bergruimte en luik naar de vliering.
De lichte, zonnige living (v.v. videofooninstallatie) heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar het ruime balkon, waarvandaan je in de ochtendzon kunt genieten van een fraai uitzicht richting het centrum. Aan de voorzijde van de woonkamer is een eethoek annex studeerhoek gecreëerd nabij het grote ronde raam en dakraam opzij.
De open keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een combimagnetronoven, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, pannencarrousel en bovenkasten met onderbouwverlichting. Een aparte (lage) kast tussen keuken en living zorgt voor extra bergruimte.
De riante slaapkamer geniet van veel natuurlijk (zon)licht dankzij het dakraam opzij en een tweede rond venster, met zicht over de wijde omgeving. In de op maat gemaakte kastenwand over de volle lengte van de kamer is genoeg ruimte om je kleding op te bergen. De aangrenzende badkamer heeft een dakraam, beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en is voorzien van een douche (v.v. hand- en regendouche), wastafelmeubel met spiegelkast erboven (v.v. verlichting) en badkamerkast ernaast.

Bijzonderheden
Het appartement is in 2007 gerealiseerd, optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (energielabel A). Het is tevens uitstekend onderhouden en voorzien van een laminaatvloer in slaapkamer, hal, keuken & living. De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2014 aan de binnenzijde en in februari 2020 aan de buitenzijde geschilderd. De vereniging van eigenaars (VvE De Aalscholver en De Swaen) functioneert uitstekend en is gezond, de servicekosten bedragen € 138,60 per maand.

Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud appartement: ca. 212 m³

Vraagprijs: € 220.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.973
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 4238
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

NVM aankoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.