• Verkocht

Batua 87 6852 RG Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dé hoekwoning voor starters!
Instapklare woning, omgeven door waterpartijen en bruggen en gelegen aan de rand van de geliefde wijk Loovelden. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van achterom en een berging. De woning is luxe ingericht, heeft een speelse indeling, energielabel A en is uitstekend onderhouden.

De entree van de woning is gelegen aan de doorgang naar de zogenoemde Batuaplaats; een groene, kindvriendelijke binnenplaats met speelweide en parkeervoorzieningen voor aanwonenden. De wijk grenst aan het Zeegbos (onderdeel van Park Lingezegen) en tal van faciliteiten zijn te voet of per fiets uitstekend bereikbaar: brede school (met kinderopvang, BSO en basisschool), medisch centrum, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, bushalte, diverse sportverenigingen, zwembad en fitnesscentrum. Het vlakbij gelegen gezellige centrum van Huissen beschikt over een divers winkelaanbod, cafés en restaurants. De verbinding met de buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend, evenals de aansluiting op het wegennet met de nabijgelegen A12, A15, A50 & A325.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, meterkast, trapopgang en verrassend ingerichte open keuken welke bestaat uit drie elementen: het kookgedeelte met breed fornuis voorzien van 6-pits gaskookplaat met rvs achterplaat en oven, rvs wasemkap, spoelbak en vaatwasser. Het eiland is voorzien van bar-/zitgedeelte van waaruit je een mooi uitzicht hebt op de achtertuin. In dit eiland is tevens extra bergruimte aanwezig. Het derde gedeelte is voorzien van koel-vriescombinatie, magnetron en provisieruimte. De luxe keuken is modern en strak afgewerkt in hoogglans wit met een antracietkleurig aanrechtblad. De grote plavuizen (60 x 60 cm) maken het tot een strak geheel. De openslaande deuren bieden toegang tot de beschutte achtertuin met houten berging (v.v. elektra) en achterom. De tuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten met gedurende de hele dag volop zon! Ze is praktisch ingericht met bestrating en de schuttingen aan de achter- en zijkant zijn uitgevoerd met hedera.
Via de keuken is het achterportaal te bereiken met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-ketel en ventilatie-unit. Tevens is hier plaats voor een ruime berg-/provisiekast. Via deze ruimte is ook het toilet bereikbaar (v.v. fontein).

Eerste verdieping: lichte woonkamer met openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht over de achtertuin en de wijk. Deze verdieping is voorzien van dezelfde plavuizen als de begane grond.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de badkamer v.v. douche met regen- en handdouche en drain, wastafel met spiegel. De badkamer is dusdanig vergroot dat hier een tweede toilet is gerealiseerd. Via de overloop is ook de slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een dakvenster voor extra lichtinval. De gehele tweede etage is ingericht met een praktische laminaatvloer.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Warm tapwater en verwarming worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt (eigendom, 2008). De vensters in de woning zijn uitgevoerd met draai-kiepfunctie en dauerlüftung. Deze hoekwoning verkeert in uitstekende staat en is dus zo te betrekken.

Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud woning: ca. 228 m³
Perceeloppervlakte: 72 m²

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.