Generaalstraat 6 6852 TK Huissen

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning met uitbouw & aanpandige garage in de geliefde wijk Loovelden!
Deze jonge, modern ingerichte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 148 m², beschikt over 4 slaapkamers en is opvallend licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit de 3 meter uitgebouwde woonkamer met stijlvolle designgashaard en openslaande tuindeuren is de aangename achtertuin – ingericht met een sfeervolle veranda/bar – bereikbaar. De woning met energielabel A beschikt onder meer over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning (2020) op de royale zolderkamer en een 14-tal splinternieuwe zonnepanelen (februari 2021).

Deze riante woning vormt de hoek van een blok van drie, gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Zowel in de straat als op de eigen oprit kunnen auto’s worden geparkeerd. De jonge, kindvriendelijke wijk is groen ingericht met veel speelvoorzieningen en waterpartijen met bruggen. Op loopafstand zijn een brede school (kinderopvang en basisonderwijs onder één dak), een medisch centrum, bushalte en sportvoorzieningen te vinden. Daarnaast bevinden ook de parken Holthuizen en Immerloo zich vlakbij, evenals overdekt winkelcentrum Zilverkamp en het levendige Huissense centrum. Zowel per bus als auto laten de buursteden Arnhem en Nijmegen zich uitstekend bereiken en ook het regionale wegennet is snel en eenvoudig aan te rijden (met A12, A15, A50 & A325 nabij).

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, deur naar de aanpandige garage en toilet (v.v. wandcloset en fontein). Binnenkomst in de riante, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde is de warme woonkeuken gesitueerd met veel glas en ruimte voor een eettafel. De in hoek opgestelde keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en kast- & laderuimte. In een separaat opgesteld keukenmeubel zijn de tweede koelkast en oven verwerkt. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich achter een deur de trapopgang naar de verdieping, waaronder een praktische provisiekast is gerealiseerd.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot onder meer de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden en de overloop biedt verder toegang tot de ruimtelijke badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: zeer ruime master bedroom met groot dakvenster, airconditioning en een halfopen nis met wastafel. Een tweede halfopen ruimte is momenteel in gebruik als garderobe en achter de knieschotten van deze vierde slaapkamer is praktische bergruimte voorhanden. Vanuit het slaapvertrek is de cv-/wasruimte bereikbaar: eveneens ingericht met een dakvenster en vanzelfsprekend uitgerust met de cv-ketel, unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine & -droger.

Buitenruimte & garage: de achtertuin is onderhoudsvrij en vol sfeer ingericht: naast diverse terrassen en speelse groene accenten beschikt de tuin over een als gezellige bar ingerichte veranda van Douglas-hout en voorzien van een houtkachel. Vanaf de voorzijde/oprit leidt een pad langs de garage naar de achtertuin. De garage is bereikbaar vanuit de hal, de achtertuin én de oprit, via de openslaande garagedeuren aan de voorzijde.

Bijzonderheden
De ruime hoekwoning is gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden; onlangs zijn onder meer het schilderwerk (2019) en de tuinbestrating (2020) gedeeltelijk vernieuwd, is de airconditioning geïnstalleerd en is het hoge kastmeubel in de keuken vernieuwd en uitgebreid met een extra koelkast. Bovendien is de woning zeer recent (februari 2021) uitgerust met 14 fotovoltaïsche panelen. Op zolder en in de slaapkamers is databekabeling aanwezig en in de meterkast zijn aansluitingen voor zowel kabel, ADSL als glasvezel aanwezig.

De optimaal geïsoleerde woning beschikt over vloer- muur- & dakisolatie en is voorzien van houten kozijnen met hoogwaardige, isolerende beglazing (HR++). Alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken. Warm tapwater en verwarming worden geleverd door de combiketel (Daalderop Combifort met geïntegreerd 50L boilervat, 2007). De vloerverwarming dient als hoofdverwarming van de benedenverdieping en wordt middels een weersafhankelijke temperatuurregeling aangestuurd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Inhoud hoekwoning: 576 m³
Perceeloppervlakte: 273 m²

Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Vloerisolatie