• Verkocht

Koelhuisstraat 69 6851 NC Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 336.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning met carport & garage?
Deze fijne gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Binnenveld kijkt uit over een groen, autoluw hof en heeft naast een riante, uitgebouwde woonkamer ook een berging, vier slaapkamers, badkamer, dakkapel, heerlijke achtertuin met veranda & achterom naar een speelweide.

Ideaal: met het gezellige centrum van Huissen op loopafstand zijn allerhande voorzieningen binnen handbereik, zoals bushalte, supermarkt, winkels, restaurants & cafés. Ook basisscholen, kinderdagverblijf, sportvelden, medisch centrum en park Slingerbos met dierenweide, speelveld & plas de Vlote Bloem en de achter de dijk gelegen uiterwaarden van de Rijn bevinden zich nabij. Buursteden Arnhem & Nijmegen en het landelijke wegennet zijn snel en eenvoudig aan te rijden.

Indeling
Begane grond: eigen oprit met carport (v.v. lichtkoepel) naar de overdekte entree. Glaspaneeldeur naar de hal met meterkast en toilet (v.v. wandcloset & hoekfontein) onder de trapopgang. De heerlijk ruime living is ingericht met een eethoek nabij de keuken aan de voorzijde. Dankzij de solatube en de brede schuifpui in de aanbouw (v.v. inbouwspots) naar de achtertuin heeft de woonkamer een aangename (zon)lichtbeleving. De aangrenzende berging beschikt over een garderobe, aansluitingen voor wasmachine & droger en opstelplaats voor een (extra) koelkast en/of vriezer. De berging is zowel vanuit de living als vanuit de aangebouwde garage toegankelijk, een derde deur leidt naar de veranda & achtertuin. De aan de voorzijde gesitueerde halfopen keuken kijkt uit over de voortuin en het hof. De in L-vorm opgestelde keuken beschikt over een koelkast, combimagnetronoven, 4-pits ceramische kookplaat, rvs afzuigkap, uitgebreide spoelbak en veel bergruimte in de boven- en onderkasten & vrijstaande keukenkast.

De eveneens middels openslaande deuren vanaf de oprit & carport toegankelijke garage is thans in gebruik als berging. De besloten achtertuin is ingericht met een sfeervol ingerichte houten veranda die aanvoelt als een heerlijke buitenwoonkamer. Er is een aanrecht met water & spoelbak voorhanden, en ook aan verlichting, elektriciteit & tv-aansluiting is gedacht. Langs het halfronde gazon zijn in de sierbestrating spots verwerkt en tussen de achterom poort nabij het terras achterin zorgt een grote lantaarn voor sfeerlicht in de avond. In aan de veranda grenzende de stenen berging (v.v. elektriciteit) kunnen alle tuingereedschappen (en desgewenst enkele fietsen) worden opgeborgen.

Eerste verdieping: overloop met deuren naar de master bedroom (met schuifdeurenkast v.v. spiegel) en de tweede slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte) aan de achterzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde (welke beschikt over een diepe inbouwschuifdeurenkast) wordt geflankeerd door de badkamer, welke is ingericht met een wastafelmeubel met spiegel & kastruimte, douche-in-bad (het bad heeft een whirlpoolfunctie), tweede wandcloset, vloerverwarming, handdoekradiator & inbouwspots.

Zolderverdieping: trap met deur naar de vierde slaapkamer over de volle lengte en breedte van de verdieping. Dit royale slaapvertrek heeft een grote dakkapel (v.v. elektrisch bedienbaar rolluik) aan de achterzijde met ruimte voor een bank & bureau en volop garderobe-/ bergruimte achter de schuifdeuren/knieschotten. De cv-installatie (Vaillant HR Solide, 2008) gaat schuil in een bergkast.

Bijzonderheden
Deze in 1987 gebouwde woning is in de loop der jaren vergroot & verbouwd (uitbouw 2007, dakkapel 2017, veranda 2018) en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De woonkamer, keuken en het toilet beschikken over een aangename vloerverwarming. Naast deze drie ruimten is de fraaie natuurstenen vloer tevens doorgelegd in de hal en de berging. De stenen berging & de garage zijn geheel geïsoleerd. Op het dak zijn dertien energie besparende zonnepanelen (ter overname) geïnstalleerd. Aan de voorzijde is een gevelbreed zonnescherm aanwezig, de eerste verdieping is geheel voorzien van (handbediende) rolluiken.

Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Inhoud woonhuis: ca 524 m³
Perceeloppervlakte: 228 m²

Vraagprijs: € 336.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 336.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 3207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.