Waterkant 26 6852 LK Huissen

  • Verkocht
€ 236.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
20 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde, smaakvol ingerichte gezinswoning met diepe tuin aan de waterkant!
Een hengeltje uitgooien of lekker in een bootje dobberen op het water? Je achtertuin – gericht op het zonnige zuidzuidwesten – grenst hier pal aan een heerlijke waterpartij! Je ervaart hier een ongekend gevoel van vrijheid met als enige achterburen wat kwakende eendjes. En deze woning heeft nog veel meer te bieden: de strakke, lichte afwerking bijvoorbeeld, met op de begane grond een stijlvolle plavuis in betonlook. Of de modern ingerichte badkamer. En natuurlijk de slaapkamer met het in de entresol vormgegeven bed. De woning is in alle opzichten uitstekend opgeknapt en onderhouden. Bovendien zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof en op de verdieping uitgerust met ingebouwde rolluiken, beschikt de woning over airconditioning en wordt er duurzaam stroom opgewekt met 8 zonnepanelen.

De woning is gelegen aan de rand van de parkachtige, kindvriendelijke wijk Zilverkamp. Allerhande voorzieningen bevinden zich op loopafstand: overdekt winkelcentrum, supermarkten, bushaltes, diverse basisscholen, kinderopvang, speel-, sport- & medische voorzieningen en onder meer Immerloo Park en Park Lingezegen. Bovendien laat ook het gezellige centrum van Huissen zich snel en makkelijk bereiken, waarmee een keur aan winkels, cafés en restaurants binnen handbereik ligt. Ook het omliggende wegennet (met A12, A15, A50 & A325 nabij) is snel en eenvoudig bereikbaar!

Indeling
Begane grond: entree, L-vormige hal met meterkast, toilet, trapopgang en een stijlvolle zwarte deur naar de modern ingerichte woonkamer. Naast een praktische provisie-/trapkast, beschikt deze leefruimte over een groot venster en tuindeur aan de achterzijde. De open keuken – met groot venster boven het aanrecht – is in L-vorm opgesteld en ingericht met inbouwapparatuur. De fraaie betonkleurige plavuis is op de gehele begane grond doorgelegd.

Eerste verdieping: overloop met vlizoluik en open wandkast met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde (v.v. airconditioning) en de twee slaapvertrekken aan de achterzijde. De knuste van de twee is ingericht met een deels in de zolder verwerkte entresol waarin het bed is gerealiseerd. Zo wordt de ruimte in dit vertrek optimaal benut! De badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en planchet en een tweede wandcloset.

Zolderruimte: per vlizotrap is de zolder uitstekend bereikbaar. Hoewel de zolderruimte gedeeltelijk is aangewend voor de entresol, blijft er ruim voldoende ruimte over voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
De instapklare gezinswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1985. De vloer, spouw en het dak zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing en inbouwrolluiken op de slaapkamers. Verwarming en warm tapwater worden geleverd door de Vaillant combiketel (2004). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en aan de achtergevel bevindt zich over de volle breedte van de woning een elektrisch bediend zonnescherm. De groepenkast is in 2019 vernieuwd en de woning is voorzien van een achttal zonnepanelen. Vanuit de voortuin is de aanpandige stenen berging bereikbaar. De woning beschikt over energielabel B.

Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud tussenwoning: 348 m³
Perceeloppervlakte: 155 m²

Vraagprijs € 236.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 236.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 2239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (15,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.