Dissel 24 6852 DP Huissen

  • Verkocht
€ 338.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning op uitstekende locatie is instapklaar!
Een inpandige garage, parkeren op eigen terrein, moderne keuken, comfortabele woonkamer met haard, drie slaapkamers & badkamer op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping, dit biedt deze comfortabele gezinswoning. En dan de besloten tuin op het zonnige zuidwesten met achterom poort niet te vergeten!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van allerhande voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Zilverkamp’, basisscholen & kinderopvang, park ‘De Zanderij’ met waterpartijen & bruggen, openbaar vervoer en het sfeervolle centrum van Huissen met een grote diversiteit aan winkels, de wekelijkse vrijdagmarkt, restaurants & cafés. Ook sportvelden en medische voorzieningen bevinden zich nabij. De steden van Arnhem en Nijmegen zijn zowel per bus, fiets als met de auto eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in de ruimtelijke hal met garderobe, meterkast, verzorgd toilet (v.v. wandcloset, fontein en toiletraam), deur naar de inpandige garage en glaspaneeldeur naar de keuken en woonkamer. In de nis naast de (in het midden van de woning gesitueerde) trapopgang is ruimte voor bijvoorbeeld een studie- of kantoorhoek, eronder bevindt zich een royale bergkast. Doorloop langs de trapopgang naar de aan de achterzijde van de woning gesitueerde living. De woonkamer is sfeervol ingericht met een heerlijke haard en heeft een vrije wegkijk over de tuin dankzij het grote venster en de schuifpui. De keuken aan de voorzijde staat in directe verbinding met de eethoek. Het kookvertrek is praktisch in U-vorm opgesteld en beschikt over een koelkast, drieladenvriezer, combimagnetron, oven, royale spoelbak onder het venster, 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, RVS wasemkap en vaatwasser. Uiteraard is er voldoende bergruimte in de laden, kasten en pannencarrousel.

Eerste verdieping: trapopgang met bordes, paneelschuifdeur naar de overloop met praktische bergkast. De enorme, zonlicht minnende master bedroom beslaat de volle breedte aan de achterzijde, is ingericht met lichte vloer- en wandafwerking en doet extra ruimtelijk aan dankzij de volledige hoogte onder de nok. Er is een wastafel voorhanden. Deze slaapkamer biedt toegang naar een als garderoberuimte dienstdoende kamer (met deur naar balkon) aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer kijken uit over de straat aan de voorzijde. De speels ingedeelde badkamer heeft een venster naar de achtertuin en is ingericht met een bad (v.v. modern vormgegeven badkraan & handdouche), ruime douche met grote regendouche & handdouche, breed wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator & inbouwspots.

Zolderverdieping: tweede paneelschuifdeur naar de trapopgang met bordes naar de zolderverdieping. Voorzolder met vensters over de volle breedte, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Topline, 2009). De vierde slaapkamer dankt de aangename (zon)lichtinval aan de grote vensters en het dakraam (v.v. verduisteringsscherm), bergruimte gaat schuil achter het knieschot.

Buitenruimte & garage: Vanaf de brede oprit (met plaats voor tenminste twee auto’s) is middels dubbele glaspaneeldeuren de garage toegankelijk. Deze (vorstvrije) ruimte is thans in gebruik als berging met opstelplaats voor de wasmachine & droger.
De op het zonnige zuidwesten gerichte achtertuin biedt veel privacy en is praktisch ingericht met een terras nabij de schuifpui, speelgazon en deels houten, deels groene erfafscheidingen. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel zijn handbediende zonneschermen en een buitenkraan geïnstalleerd en er is een handige (afsluitbare) poort opzij.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1972 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas – de voorzijde van de woning heeft houten kozijnen, de achterzijde is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen (energielabel C). De gehele eerste verdieping beschikt – met uitzondering van het badkamerraam – over rolluiken. In de woonkamer en keuken ligt onder de hoge kwaliteitslaminaatvloer een aangename vloerverwarming.

Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud hoekwoning: ca. 793 m³
Perceeloppervlakte: 266 m²

Vraagprijs € 338.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 338.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN H 3164
Oppervlakte
17 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (7,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dissel 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een een tijd van overbieden prima geholpen d.m.v. advies door Willemsen. Ze waren bij Willemsen prima op de hoogte van de markt waardoor we een goede inschatting konden maken van de waarde van het huis. Van het indienen van een bod tot de afhandeling van het koopcontract alles prima geregeld.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.