Trommelhof 22 6852 TG Huissen

  • Verkocht
€ 288.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hiér wil je wonen: in een sfeervol ingerichte, uitgebouwde gezinswoning in de geliefde wijk Loovelden!
Om het maar gewoon even te benoemen: deze jonge tussenwoning heeft een royale woonkamer met schuifpui & deur naar de heerlijke achtertuin met berging & achterom, compleet ingerichte keuken, een comfortabele badkamer, vier slaapkamers en een grote dakkapel!

Dit alles is te vinden in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Loovelden met speelvelden, plantsoenen, vijverpartijen & bruggen, integraal kindcentrum (IKC) en een medisch centrum. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid voorhanden. Binnen enkele fietsminuten ben je zó in overdekt winkelcentrum Zilverkamp, bij de bushalte, natuurparken, kinderboerderij en het sfeervolle centrum van Huissen. De ligging tussen buursteden Arnhem & Nijmegen is bovendien zeer centraal en de diverse uitvalswegen, waaronder A12, A15, A50 & A325 zijn eenvoudig aan te rijden.

Indeling
Begane grond: deur met venster ernaast naar de entree/hal met meterkast (v.v. glasvezel), verzorgd toilet (met wandcloset, hoekfontein & spiegel), garderobe en trapopgang. De warme, eikenhouten vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken. De ruime living is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een provisiekast onder de trap, convectorput, schuifpui en separatie deur naar de tuin. De uitgebreide keuken aan de voorzijde is in L-vorm opgesteld en beschikt over een 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, RVS wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetronoven & designradiator. Extra bergruime is te vinden in een aparte keukenkast. Het grote venster boven het aanrecht zorgt voor veel licht in het kookvertrek met heerlijke wegkijk over het autoluwe hofje aan de voorzijde.
Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde, alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De aangrenzende badkamer is in neutrale kleurstelling ingericht met een douche, dubbele wastafel in een wastafelmeubel met spiegel (v.v. verlichting) erboven, handdoekradiator en tweede wandcloset.
Tweede verdieping: volwaardige extra etage met overloop, vierde slaapkamer aan de achterzijde met kamerbrede inbouw garderobekast en brede & hoge dakkapel. Eveneens in de dakkapel bevindt zich een aparte ruimte met opstelplaats voor de unit voor mechanische ventilatie, de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, eigendom, 2017) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beide ruimtes zijn uitgerust met rolluiken en inbouwspots. Achter de knieschotten en de garderobekast zit veel bergruimte.

In de besloten achtertuin is het heerlijk toeven op het terras nabij de schuifpui. Een pad loopt langs het gazon en de border onder de pergola door & langs de klimophaag naar de houten berging (v.v. elektriciteit), de bestrate plaats (hier staan fietsen lekker uit het zicht) & poort achterom.

Bijzonderheden
De jonge woning is in 2007 gebouwd, optimaal geïsoleerd en kreeg derhalve energielabel A. De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van houtgelijkende laminaatvloeren. Met uitzondering van de onderhoudsvrije kunststof dakkapel beschikt de woning over hardhouten kozijnen met draai-kiepvensters en dauerlüftung. Het schilderwerk buiten van kozijnen, ramen en deuren is uitstekend bijgehouden & onderhouden. Aan de achtergevel is een buitenkraan & een elektrisch te bedienen zonnescherm geïnstalleerd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud woning: ca. 414 m³
Perceeloppervlakte: 144 m²

Vraagprijs: € 288.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 288.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.