• Verkocht

Wildzang 1 6852 JS Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde, charmante, speels vormgegeven 2-onder-1-kapwoning zal je verrassen met zijn woonoppervlak, de mooie lichtinval, de warme sfeer en de prettige ligging. Binnen en buiten is alle aandacht besteed aan de afwerking. Die is neutraal en tijdloos, en uitgevoerd met oog voor kwaliteit. Het huis is helemaal af, gezellig en biedt meer dan genoeg ruimte voor een heel gezin. De mooie, zonnige tuin met vijver maakt het plaatje helemaal af.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Voor het huis ligt een groene voortuin, met rechts een bestraat deel dat leidt naar de inpandige garage/berging van 8,80 m diep. Hier kun je naast de auto nog fietsen en tal van andere spullen in kwijt. Er is een wastafel en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de garage/berging is een deur binnendoor naar de hal waarop ook de voordeur uitkomt.

Indeling
Vanuit de hal kom je in een tweede halletje met de wc, rechtdoor ga je de woonkamer in. Die bestaat uit drie delen, met onderling een paar treden hoogteverschil, wat de kamer een gezellige, eigen sfeer geeft. Er is een eetkamergedeelte van ca. 3 bij 5,50 m, een zitkuil van ruim 4 bij 4 en een tweede zitgedeelte van ca. 3 bij 4,50 m. Ramen aan alle zijden maken het hier aangenaam licht. In het achterste deel is ook een deur naar de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met witte wanden en een vloer van donkere plavuizen. Daaronder ligt vloerverwarming, maar er is ook ‘gewone’ centrale verwarming. De gashaard bij de zitkuil voegt nog extra sfeer toe, en een gezellige warmte op killere dagen.

De keuken ligt aan de voorkant van het huis, hij grenst aan de eetkamer. De keuken is modern uitgevoerd in wit met een zwart stenen werkblad. Er is veel berg- en werkruimte en alle apparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Er is ook een keukenboiler waardoor je altijd snel warm water hebt. Ook in de keuken is een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn vijf (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 13, 13, 12, 10 en 8,5 m2 groot. Twee kamers grenzen aan een inpandig balkon. De kamers zijn alle vijf sfeervol, licht en goed in te delen. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als lichte thuiswerkplek.
De comfortabele badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en dus helemaal up to date. Hij is betegeld in betongrijs en wit en uitgerust met een inloopdouche, een hangende ladekast met twee waskommen en een toilet.
De zolder bestaat uit een grote open ruimte die perfect is als werk-, sport- of speelruimte. Verder is hier nog een ruime afgesloten berging waar de cv-ketel hangt.

Achter het huis ligt een mooie, zonnige tuin, waar je alle privacy en rust hebt. Bij het huis ligt een terras van betontegels, van daaruit loopt een pad van houten planken naar achteren, waar nog een terras is. Hier is eind van de middag zon. Daartussen liggen een grote vijver en borders met vaste planten. Rondom de tuin staat een volgroeide, groene haag en er staan enkele bomen. De tuin is een heerlijke plek om vele uren door te brengen!

Locatie
De Wildzang ligt in een rustige, groene woonomgeving heel dichtbij Park Holthuizen.
Winkelcentrum De Zilverkamp is op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en kinderopvang liggen allemaal op loop- en fietsafstand. In het gezellige oude centrum van Huissen is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En heb je zin in de ‘grote stad’: Arnhem en Nijmegen liggen beide ongeveer even ver van Huissen. Huissen ligt bovendien centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio en de Pleyroute is vanuit De Zilverkamp zo bereikt. Ook de openbaarvervoervoorzieningen zijn prima.

Bijzonderheden
- Sfeervolle, speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning
- Onder architectuur gebouwd
- Zeer netjes afgewerkt en onderhouden
- Cv en vloerverwarming
- Gashaard
- 5 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Tuin met veel privacy en vijver
- Diepe, inpandige garage/berging
- Prettige ligging

Meer weten over deze woning?
Wildzang 1 is een woning om heel blij van te worden. Ruimte, licht, sfeer, een tiptop afwerking en een fijne tuin: wanneer kom je ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons snel voor een kijkafspraak, wij leiden je heel graag rond.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 1594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
191 m² (17,4 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750
Een funda gebruiker
Wildzang 1
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige en onderbouwde taxatie. Hierdoor konden we een snelle en goede verkoop realiseren. Er werd goed geluisterd naar onze wensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.