• Verkocht

Hertogkade 31 6852 AA Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Schitterende twee-onder-een kapwoning met uitgebouwde woonkamer, houten berging en fraai uitzicht op het Loopark. De woning is gelegen in de wijk Loovelden, deelplan het Riet, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, medisch centrum, sportfaciliteiten en winkelcentrum "De Brink". Het gezellige centrum van Huissen is zowel met de fiets als lopend goed bereikbaar en Loovelden ligt op 5 minuten afstand van afrit Huissen op rijksweg N325 (Arnhem-Nijmegen).

Indeling: de royale woonkamer met kurkvloer ligt op de tuingericht. Via de schuifpui gaat u naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zicht de luxe keuken voorzien die voorzien is van een 5-pits glas gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en ruim spoeleiland met vaatwasser.

De 1e verdieping is voorzien van een overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet, de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet met hangcloset.

De 2e verdieping is een royale open zolder met mogelijkheid voor het realiseren van twee kamers. Daarnaast vindt u de opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte, mechanische ventilatie en Velux dakvenster.

De woning is gebouwd in 2012. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitszaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaar vervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 4022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.