• Verkocht

Harderwijkerzand 48 1274 TC Huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een PANORAMISCH uitzicht is HET kenmerk van deze bijzondere woning. Een 12 meter brede raampartij geeft u een unieke en panoramische kijk op en over het Gooimeer en op het voor de deur gelegen strandje.
Aan de achterzijde heeft u onbelemmerd uitzicht over de tuinen, geen achterliggende bebouwing die uw zicht belemmeren.

Dit kan uw uitzicht worden. Harderwijkerzand 48 is een bijzonder en onconventioneel woonhuis in al zijn opzichten. Een woonkamer met groot overdekt terras op de eerste verdieping, een zeer besloten en zonnige tuin op het zuid-westen ( 13 m. diep), 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een garage en een carport. Het buitengevoel beleeft u hier.

bekijk ook harderwijkerzand48huizen.nl

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, inpandige berging met cv. ketel en wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer aan de tuinzijde en via de schuifpui loopt u zo de mooie tuin in.

1e verdieping:
hal met toilet en toegang tot de 2e slaapkamer die nu gebruikt wordt al ruime werkkamer, vanuit de hal naar de zeer royale living met de 12 meter brede raampartij met een werkelijk prachtig panoramisch uitzicht over het Gooimeer, open moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en hete lucht oven met pizzasteen.

Vanuit de living loopt u zo via de openslaande deuren naar het overdekt terras van ca. 30 m², gelegen aan de achter-/tuinzijde op het zuid-westen. Dit terras heeft een buitentrap die u naar de tuin leidt.

2e verdieping:
via vaste trap naar 2e verdieping met overloop, badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche en via de overloop bereikt u de 3e slaapkamer.

De achtertuin is goed onderhouden en is ca. 13 meter diep x 6,00 meter breed en biedt veel privacy want ten eerste loopt er geen achterpad , ten tweede grenst de tuin aan andere tuinen en ten derde er is geen achterliggende bebouwing.

De garage is ca. 2,62 m breed x 5,80 m lang en heeft een stel openslaande deuren aan de waterkant/voorzijde en een metalen schuifdeur aan de achterzijde die u direct toegang geeft tot de tuin. De carport voor de garagedeuren is ca. 17 m2 groot.

Watersporten voor de deur:
De Harderwijkerzand is super rustig gelegen en hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor de deur ligt een strand dat door de gemeente wordt onderhouden. Het is hier vrij rustig omdat de aanwezigheid van dit strandje onbekend is. Hier kan men fantastisch surfen, zeilen, zwemmen, vissen en spelen.

Bijzonderheid:
Doordat de woningen Harderwijkerzand 48 en 46 met elkaar “verstrengeld” zijn middels een over en onderbouw situatie, zijn deze twee woningen onderdeel van een vereniging van eigenaren, een V.v.E. Hier worden verder geen servicekosten voor gerekend, maar onderhoudszaken worden in onderling overleg besproken.

Algemeen:
* nieuwe kunststof kozijnen in achtergevel, van beneden tot boven
* laminaatvloeren in slaapkamer
* marmer composiet vloer in living
* energielabel B
* c.v. ketel van 2010, Nefit Topline HR

Bent u een water- en/of strandliefhebber en wilt u daar vanuit deze unieke woning van genieten, bel ons dan en dan laten wij u graag deze woning zien. En als het goed is bent u dan 'verkocht'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.330
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN E 3367
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hagedoorn Makelaars

Bel 035-5266910

NVM aankoopmakelaar

AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Bel 035 523 75 31

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Tuit

Heel Huizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Tuit

Heel Huizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.