• Verkocht

Labradorstroom 115 1271 DE Huizen Gooierhoofd

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 949.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Luxueus en comfortabel appartement gelegen in het prachtige appartementencomplex Newport.

LOCATIE
Hotel Newport wordt verbouwd tot appartementen complex en daarnaast wordt een kleinschalig nieuw hotel gebouwd in de vorm van de appartementen vleugels. In de huidige plannen is bekend dat hier een boutique hotel gerealiseerd zal gaan worden met diverse voorzieningen met o.a. een bemande receptie, een restaurant en diverse wellness faciliteiten. Het park wordt gerenoveerd met rondom meerdere eco bungalows, waardoor het zicht aan de achterzijde de natuur uitstraling zal behouden.

Parkeren wordt ecologisch geregeld. Dat wil zeggen parkeren zoals nu, maar met een dak van vetplanten en mos daarbovenop, het voordeel hiervan is geen zichtbare auto’s. Kortom, optimaal de uitstraling van rust en natuur om u heen.

Centrale ligging nabij de oude dorpskern met een gezellig winkelcentrum en een groot scala aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Met de dorpen Laren en Blaricum op enkele kilometers afstand.

ALGEMEEN
Uiterst royaal en luxe appartement van circa 200 m² oppervlakte en twee terrassen aan de voor en achterzijde van het appartement. Het uitzicht over de haven van Huizen is zonnig(zuid) en men kan heerlijk in rust genieten van aanmerende en vertrekkende (zeil)boten. De ligging op de derde verdieping is plezierig, daar het uitzicht op deze verdieping gewaarborgd is en gevoel van vrijheid en ruimte geeft.

INDELING
Entree met royale ontvangsthal en gastentoilet. De heerlijk lichte living met gedeeltelijke vloerverwarming onder een prachtige licht eiken visgraat vloer van PVC is voorzien van een zandstenen schouw met elektrische haard en biedt een zeer fraai uitzicht over de haven en het Gooimeer, via een grote schuifpui entree naar het terras van ca. 10 m².

De open keuken (Tinello) is in 2017 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur (afwasmachine, oven (stoomoven combi), magnetron/oven, warmhoud lade, grote koelkast. Alle inbouw apparatuur zijn van Siemens. Recirculatie afzuigkap met plasma filter, warmwaterkraan Quooker). Volledig afgewerkt, zoals je mag verwachten in een appartement met dit afwerkingsnivo. Aansluitend de eethoek en een tweede zithoek met uitzicht over de haven.

De masterbedroom (met airco) heeft een kastenwand en biedt toegang naar de moderne badkamer (uit 2020 en voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, urinoir, toilet en elektrisch verwarmd handdoeken rek). De tweede slaapkamer heeft ook aansluitend een badkamer welke is voorzien van douche en wastafelmeubel. De derde kamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft evenals de hoofdslaapkamer een fantastisch uitzicht over het Gooimeer. De werkkamer biedt toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde (avondzon).

Vanuit de hal is tevens een provisiegedeelte bereikbaar met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger, etc.

PARKEREN EN BERGING
In het souterrain bevindt zich een afgesloten ruime parkeerplaats en berging in de afgesloten, met de lift bereikbare, parkeergarage. Een aparte bergkast op de begane grond behoort eveneens tot het appartement.

BIJZONDERHEDEN
> Uiterst royaal appartement met parkeergarage, luxueus en in een perfecte staat;
> De 2 balkons, gelegen op het zuiden en het noordwesten, bieden overal een plekje om te genieten van dit bijzondere uitzicht;
> Entree via de centrale lobby alsmede via de parkeergarage;
> Servicekosten € 458,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
> Servicekosten (voormalige) hotelservice € 125,- per maand;
> Actieve VvE;
> Uw gasten melden zich via een video intercominstallatie;
> De elektrische bediende toegangspoort is in de avond gesloten en kan vanaf uw mobiele telefoon vanuit huis geopend worden.

Huizen, Haven van ’t Gooi
Huizen is een verrassende gemeente in het groene, lommerrijke Gooi. Met name door z’n ligging aan het water en door z’n historie die daarmee is verweven. In de laatste decennia heeft Huizen zich ontwikkeld tot een moderne stad aan het Gooimeer met diverse jachthavens, een gezellig winkelcentrum en horeca.

Eten & drinken
Er zijn uitstekende restaurants in de horecagelegenheden bij de Oude Haven en het Nautisch kwartier. Ook in het Oude Dorp kunt u terecht bij diverse restaurants en cafés. Bij het moderne uitgaanscentrum De Graaf Wichman kunt u in zich op allerlei manieren vermaken en een hapje eten. U vindt er een restaurant, pizzeria, een Ierse pub, een ijscafé en een cafetaria. Tevens is daar de bibliotheek, bioscoop en bowlingbaan van Huizen. Tot slot kunt u langs de Zomerkade, het surfstrand van Huizen, uw dorst lessen en eten bij tal van restaurants en cafés.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.817
Servicekosten
€ 515 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HUIZEN C 9175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Labradorstroom 115
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact zowel met de makelaar (eigenaar) als met de makelaar (werkzaam). Voor ons een lastig traject (wij in buitenland) om tot ondertekening te komen, maar met een beetje begeleiding lukte het wel.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

FLOBERG.NL MAKELAARDIJ

Bel 035-5262960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.