• Verkocht

Havenstraat 29 1271 AB Huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 793 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2018
Verkoopdatum
4 juli 2020
Looptijd
21 maanden

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam op slechts 20 minuten ligt deze geheel gerenoveerde prachtige woonboerderij midden in ’t Gooi, met een inhoud van ca. 1415 m3 en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 365 m2. Naast de boerderij staat een questhouse met een vloeroppervlakte van 31 m2 waardoor er dus 400 m2 vloer-woonoppervlakte beschikbaar is.

De boerderij ligt in het centrum van Huizen, een prachtig dorp met een rijke historie gelegen aan het Gooimeer, en de boerderij is omzoomd door een metershoge hulst en leilinden ( privacy gegarandeerd het gehele jaar ) en ligt op 793 m2 eigen grond en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het geheel is door de combinatie van 1e klas moderne en antieke/ oude bouwmaterialen zeer sfeervol en luxe verbouwd, met o.a. 7 slaapkamers en 2 badkamers met mogelijkheden voor nog een extra slaapkamer en/of badkamer .
Bouwjaar 1875.
In deze grote voormalig boerderij kan op verschillenden manieren in invulling worden gegeven aan het wonen. Bijvoorbeeld;
• als een ‘warm nest’ voor een groot gezin met opgroeiende kinderen
• voor behuizing van ex-pats van grote bedrijven uit de randstad
• als ‘kangeroe-woning’ waarbij bijvoorbeeld ouders geheel zelfstandig maar toch onder 1 dak kunnen wonen met hun familie
• in de vorm van een woongroep van gelijkgestemden die zelfstandig en met elkaar wonen en eventueel voor elkaar zorgen

En dit allemaal met alle voorzieningen van een groot dorp van 40.000 inwoners, met 2 havens vol authentieke vissersboten, plezier- en jachtboten en met het winkelhart van Huizen op nog geen 100 meter en op slechts 20 minuten van Amsterdam.

Het geheel gerenoveerde bijgebouw is zeer geschikt voor een atelier-/kantoorruimte, te gebruiken als questhouse of voor de au pair. Het heeft een eigen cv ketel, toilet en een slaapkamer.

Naast de woonfunctie heeft deze boerderij ook de bestemming ‘ gemengde doeleinden’ waaronder wonen, detail en dienstverlening valt. Dus er kan niet alleen heerlijk gewoond worden maar er kan ook in gewerkt worden. U kunt dan denken aan een praktijk aan huis zoals een schoonheidssalon/ yogapraktijk/ meditatiecentrum of e.d..

Indeling woonboerderij:
royale hal met open trappenhuis, fitnessruimte, toegang tot de ruime en centrale woon/eetkeuken met gas-openhaard met zandstenen schouw , fraaie keuken v.v. alle apparatuur, toegang tot een tussenhal met garderobe, modern toilet en slaap- annex werkkamer, via een vloerluik in de keuken is de originele gewelfkelder bereikbaar en deze is in gebruik als wijnkelder.
De royale living met houten delen vloer heeft een fraaie open haard met een zandstenen schouw en tevens een deur naar de achtertuin. Vanuit de centrale woon/eetkeuken heeft u toegang tot de grote (ca. 70 m2) leefruimte met een handgemaakte fraaie kastenwand, grote openslaande nieuwe deuren met veel glas ( ca. 2,80 m x 2,60 m hoog). Deze leefruimte heeft een eigen ingang/entree.

1e verdieping: vanuit de hal en via een prachtige trap naar royale overloop, 4 zeer ruime slaapkamers en 2 van deze slaapkamers hebben grote werk/slaapvertrekken die bereikbaar zijn via vaste trappen vanuit deze slaapkamers, 2 luxe badkamers met o.a. jacuzzi , bidet, toilet, stortdouche, stoomcabine, ingebouwde tv- en radio-aansluiting enz.
De ouderslaapkamer heeft zijn eigen walk-in closet en verder is er veel bergruimte achter knieschotten en bergzolders.
2e verdieping: via vaste trappen vanuit de slaapkamers zijn er nog 2 ruime slaapvertrekken aanwezig in deze boerderij.
In de tuin staat een ruime houten tuinberging van ca. 9 m2. Er is tevens een sproei-installatie in de tuin aangelegd.
Overzicht van verbouwingen/renovaties/aanpassingen:
* eikenhouten delen vloeren van Floortec
* nieuwe dakkonstruktie en pannen en dakisolatie
* nieuwe dakkapellen (5 stuks), nieuwe goten
* nieuw leidingwerk
* nieuwe verdiepingsvloer
* nieuwe kozijnen/ramen met isolatieglas op verdieping
* centrale stofzuigersysteem
* antieke leistenen vloeren badkamers
* vloerverwarming in badkamers
* fraai sanitair waarbij gebruik gemaakt is van Belgisch hardsteen
* exclusief 'Lefroy Brook Limited England ' bad- en douchekranen
* intercom met video installatie
* zowel voorzien van buitenluiken als van binnenluiken
* c.v. ketel uit 2004

Vanaf 2011 wordt er door de eigenaar 'groene' energie opgewekt omdat hij 78 zonnepanelen op het pannendak heeft laten plaatsen, samen met 3 omvormers zorgt dat ervoor dat er jaarlijks ca. 8000 kwh wordt opgewerkt/bespaard. Deze zonnepanelen zijn over te nemen van de huidige eigenaar.

Als u royaal en luxe wilt wonen in een karakteristieke woonboerderij in het oude dorp van Huizen en met de winkels op loopafstand, dan nodigen wij u graag uit om te komen kijken.

Kijk ook even op de website die wij gemaakt hebben voor deze exclusieve woonboerderij: havenstraat29huizen.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.238
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
793 m²
Inhoud
1.416 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 2119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hagedoorn Makelaars

Bel 035-5266910

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Noord

Heel Huizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Noord

Heel Huizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.