• Verkocht

Valkenaarstraat 38 1271 TN Huizen De Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het oude dorp van Huizen ligt deze halfvrijstaande woning met bouwjaar 1913. Aan het einde van een looppaadje door 'het groen' staat dit charmante huis met ruime vrijstaande stenen schuur.

Het huis heeft een lichte en ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken.

Op de 1e verdieping zijn 2 ruime en hoge slaapkamers open tot aan de nok, badkamer met wastafel, ligbad met douche en een separate wc.

De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft mooie beplanting, zoals een kiwi, vlinderboom en seringen.

De winkels in het centrum van Huizen liggen op loopafstand evenals diverse restaurants, een bioscoop en meerder sportcentra.
De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen op een paar minuten rijafstand. Ook is het ns station Naarden-Bussum slechts op ruim 10 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond
• Entree en hal met wc en meterkast
• Toegang tot de eetkamer en aansluitend de woonkamer met openslaande deuren naar het terras/tuin en 2 grote vaste kasten
• Via de eetkamer is de halfopen keuken bereikbaar voorzien van diverse inbouwapparatuur
• De keuken geeft toegang tot een was- en provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en de trap naar de 1e verdieping

1e Verdieping
• Via vaste trap bereik je de overloop met een ruime inloopkast
• Grote ouderslaapkamer met velux raam en hoog raam aan de tuinkant
• Grote 2e slaapkamer met velux raam en hoog raam
• De badkamer heeft een wastafelmeubel en een bad met douche
• Separaat wc

Bijzonderheden
• In 2000 is de woning van top tot teen in één keer gerenoveerd door bouwbedrijf Drent en Welling te Blaricum onder bouwbegeleiding van Melssen Bouwadvies te Laren
• Pannendak is vernieuwd in 2017/2018
• Buitenschilderwerk gedaan in 2020 door schildersbedrijf Gebroeders van Ieperen in Laren
• Het voelt aan als een vrijstaand huis en heel veilig omdat het te bereiken is via een eigen pad
• Het huis valt binnen beschermd stads- en dorpsgezicht

Meetgegevens:
Woonoppervlakte 98 m2
Kelder 4 m2
Berging 12 m2
Perceelgrootte 208 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 3100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Trigt Makelaars Laren

Bel 0355249090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.