• Verkocht

Nolenslaan 1 1272 JT Huizen Zuidereng

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustig, kindvriendelijk parallelweggetje in de geliefde Zuidereng ligt deze zeer ruime (224 m² woonoppervlakte) en verrassend ingedeelde helft van dubbel op een steenworp afstand van groen en rust aan het Goois Natuurreservaat de Huizer Eng. Het huis is verder geheel onderkelderd met een inpandige garage van 37 m² en daarnaast een vijfde logeer- annex werkkamer met daglicht en een tweede badkamer.

Uitgestrekte natuurgebieden, tennis- en sportverenigingen, gezellige oude dorp van Huizen en ook Blaricum, liggen in een straal van 10 fietsminuten.

De indeling;
Ruime entree, trappenhuis met speelse lichtinval en toegang tot het souterrain en de living. De u-vormige woonkamer heeft een plezierige indeling; aan de voorzijde over de gehele breedte met een houtgestookte open haard en vrij uitzicht over de omgeving. Het leefgedeelte aan de achterzijde op het zonnige westen heeft een ruime opstelling voor een grote eettafel en een schuifpui naar de achtertuin. De open, smaakvolle keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur. Daarnaast nog een uiterst praktische bijkeuken. Nagenoeg gehele parterre voorzien van een fraaie parketvloer (Hongaarse punt).

De verdieping:
Een speelse overloop, open en licht trappenhuis. Voorts zijn hier vier goede slaapkamers met hoogte van de kap; dit versterkt het fijne en ruime gevoel van de kamers. Een heerlijke luxe badkamer met daglicht is bereikbaar vanuit de overloop en de hoofdslaapkamer, die voorzien is van airconditioning. Verder nog twee prettige balkons aan de voor- en achterzijde.

Het souterrain:
ruime centrale verkeersruimte naar de tweede badkamer met opstelling wasmachines, douche en wastafel. Verder een ruime vijfde logeer- annex werkkamer met daglicht. De grote inpandige garage van 3,6 m breed en 10 m lang kan diverse hobby’s met gemak herbergen. Een aparte ruimte voor de fietsen, naast de garagedeur nog een separate loopdeur en doorgang naar de stookruimte met een hagelnieuwe HR cv-ketel (Remeha Calenta ace 40c).

De tuin, gelegen op de hoek van de Nolens- en Troelstralaan biedt veel privacy en rust; grenzend aan plantsoen zonder direct aangrenzende buren. De met veel liefde onderhouden tuin biedt een grote diversiteit van bloemen, planten en kleur.

Het huis en de tuin zijn zonder twijfel uitstekend onderhouden en klaar voor de volgende generatie. Onlangs zijn 9 zonnepanelen op het dak aangebracht (april 2021)

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden
- veel ruimte 224 m² wonen (gebruiks)
- grote, inpandige garage 37 m² (inpandige ruimte)
- heerlijk zonnige tuin op het (zuid)westen
- groot, praktisch souterrain
- zeer fijne omgeving met veel groen en rust
- wonen

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta 40c Hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 7655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (8,45 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

NVM aankoopmakelaar

Stadhouder Makelaardij

Bel 035 6941363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.