Muiderzand 34 1274 TB Huizen

  • Verkocht
€ 665.000 k.k.

Omschrijving

Rustig en ruim wonen op een mooie locatie vlakbij het Gooimeer? Dan is deze ruime geschakelde woning beslist wat voor u!

Midden in een ruim opgezette woonomgeving ligt in een rustig hofje deze ROYALE EN LICHTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAP WONING met inpandige garage en eigen oprit voor twee (2) auto’s. De beperkte hoogte van de woningen en ruime opzet dragen bij aan het gevoel van ruimte. Rustig en mooi wonen in een groene setting.

RUIME GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN BEGANE GROND
De afmetingen van de leefruimte zijn zodanig dat relatief eenvoudig een extra slaapvertrek met badkamer kan worden gerealiseerd. De indeling leent zich ook heel goed voor het creëren van een, direct vanuit de hal te bereiken, werkkamer of werkruimte aan huis.

OMGEVING
De wijk kent alleen bestemmingsverkeer en is daardoor heerlijk rustig. Aan het Gooimeer en het kindvriendelijke strand aan het einde van de straat is het zomers goed vertoeven. Op loopafstand vindt u goede basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Uw dagelijkse boodschappen doet u in het dichtbij gelegen winkelcentrum "Oostermeent" of in het gezellige ‘oude dorp’. Uitvalswegen A27 en A1 bereikt u in minder dan 10 minuten waardoor Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere goed bereikbaar zijn.

INDELING BEGANE GROND:
Entree
Opvallend ruime en lichte entree, centrale hal met garderobe en meterkast, doorgang naar de inpandige garage, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en tot de keuken.

Woonkamer
Het eerste wat opvalt aan de U-vormige woonkamer met tuindeur (61m² ) is de hoeveelheid licht en de royale leefruimte. De kamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de tuindeur loopt u direct de achtertuin in. Het grote oppervlak biedt de mogelijkheid om een aparte studeer- of slaapkamer te realiseren waardoor deze woning zeer geschikt is voor thuiswerken en eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden.

Keuken
De moderne, separate woonkeuken is zowel direct via de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een hoogwaardige keukeninrichting, waaronder een 5-pits gasstel met wokbrander, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, roestvrijstalen afzuigkap en Quooker.
Vanuit de keuken loopt u door de dubbele openslaande deuren het zonnige terras op en de mooi aangelegde achtertuin in.

INDELING VERDIEPING:
Slaapkamers
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie (3) slaapkamers, de badkamer en de CV-bergkast. Aan de achterzijde ligt de royale Masterbedroom (28m²) met een ingebouwde kastenwand over de volledige breedte. De tweede (2e) en derde (3e) slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde.

Badkamer
De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Bergkast
Hier bevindt zich de CV-ketel (2014) en de mechanische ventilatie unit. Tevens te gebruiken als bergruimte.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk met verschillende soorten groen. De besloten achtertuin ligt op het zuid-oosten en is sfeervol aangelegd. Naast het hoofdterras heeft de tuin nog een klein zitje zodat u van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Zowel de woonkamer als de keuken grenzen direct aan de achtertuin.

GARAGE
De garage is zowel vanuit de hal als via de zijdeur toegankelijk en heeft een afgescheiden, verwarmde ruimte met wasmachine-aansluiting. De oprit biedt ruimte voor twee (2) auto’s.
Parkeren is zowel mogelijk in de garage als op de eigen oprit.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud:
- Buiten schilderwerk 2018;
- Dakbedekking 2018;
- CV ketel 2014;
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd 2018.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Zeer ruime onderscheidende lay-out;
- Ruim woonvertrek laat ruimte voor gescheiden functies op de begane grond;
- Op de begane grond zijn mogelijkheden voor extra slaapkamer en badkamer of werkkamer;
- Woonkeuken met tuingerichte oriëntatie;
- Hoogwaardige en actuele keukeninrichting;
- De hal en de keuken zijn voorzien van een luxe plavuizenvloer;
- Slaapkamers van goede afmetingen, hoofdslaapkamer zelfs riant te noemen;
- Goed basisonderhoud;
- De woning is rondom voorzien van rolhorren en screens;
- (Elektrische) zonwering op de zongevoelige zijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag E325EC HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN E 3523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
100 m² (8,3 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein