Thorbeckestraat 23 1272 HB Huizen Zuidereng

127 m² wonen
234 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 625.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 14 maart 2022
Verkoopdatum: 13 april 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

IN DE GEWILDE ZUIDERENG GELEGEN, ZEER GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN, EN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN

Deze zeer goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonomgeving de “Zuidereng” op loopafstand van het centrum van Huizen, scholen, en natuurgebieden. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd. Er is een zonnige verzorgde achtertuin met achterom en ruime stenen berging.

DE BROCHURE EN AANVULLENDE INFORMATIE VAN DEZE WONING ZIJN TE DOWNLOADEN VAN ONZE WEBSITE

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, modern zwevend toilet met fonteintje, toegang tot stahoge kelder, royale woon-/eetkamer met gashaard, twee deuren naar de achtertuin en een nieuwe, moderne open luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is de werkkamer bereikbaar die te gebruiken is voor diverse doeleinden alsmede een bijkeuken met een deur naar de tuin. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van eiken houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop en trappenhuis met airconditioning, 1e ruime slaapkamer met vaste kasten, zwevende houten vloer en airconditioning, 2e ruime slaapkamer met vaste kasten en laminaatvloer, een waskamer met balkon en een moderne luxe badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet en royale wastafel verwerkt in meubel. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van een dakhuis over nagenoeg de gehele breedte van de woning hierdoor is er een ruime overloop, inloopkast met wastafel en een 3e ruime slaapkamer
die voorzien is van een airconditioning en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is veel toegankelijke bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- De zolder is voorzien van een dakhuis
- Luxe keuken en sanitair
- Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2021
- Op de verdieping en het trappenhuis voorzien van airconditioning uit 2019
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Eigen parkeerplaats met mogelijkheid elektrisch laadpunt te realiseren
- Alarminstallatie aanwezig
- Elektrisch zonnescherm
- Gelegen in de geliefde wijk de Zuidereng
- De woonoppervlakte 127 m²
- Overige inpandige ruimte 8 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 234 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.921
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 127 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Perceel

234 m²

Inhoud

488 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Airconditioning, dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 5985

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 234 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Trigt Makelaars

Bel 035-5249090

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Thorbeckestraat 23 Geschreven op 1 juni 2022

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact verliep goed. Goede adviezen. Sterk in strategie ten aan zien van prijs, onderhandeling, te zetten stappen etc. Plezierige samenwerking om het huis te verkopen. Een punt van aandacht is de fotorapportage. Dat ging onder tijdsdruk en die was wat ons betreft niet optimaal. Niet optimaal de mooie omgeving verkocht en een aantal foto's was erg kaal/saai en gaf niet de plezierige sfeer die het huis wel heeft. Deels ook onze eigen verantwoordelijkheid want we hebben de foto's goedgekeurd. Maar dat had beter gekund. Desondanks zou ik deze makelaar wel aanbevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling