Zuiderweg 3 1271 LX Huizen De Zuid

Karakteristieke half vrijstaande dertiger jaren woning met stenen garage voorzien van een ruime vliering en een houten terrasoverkapping/veranda in de achtertuin. Ligging in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving aan een brede laan met plantsoenen. Ruime oprit voorzien van een inrij-poort en de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
Een laadpaal voor de elektrische auto is tevens aanwezig. Besloten achtertuin op het zuiden.
De woning beschikt over 4 slaapkamers een moderne keuken en badkamer en heeft een woonoppervlakte van 105 m².
Centrale ligging in een prettige woonomgeving op korte afstand van scholen, bossen, oude dorp van Huizen, Phohi winkelcentrum en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, provisiekelder met groepenkast, L-vormige woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, een (gas)openhaard, tuindeuren en een convectorput.
Moderne open keuken voorzien van een composiet aanrechtblad in natuursteen design met dubbele spoelbak en diverse 'Neff' inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie
slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer (2011) voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en mechanische afzuiging.
De slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen.

Tweede verdieping:

Verdieping met cv-ketelopstelling en een slaapkamer met dakkapel, diverse vaste kasten en inbouwspots.

Buiten:

Sfeervolle aangelegde achtertuin op het zuiden met veranda voor een schaduwplekje in de hoogzomer periode, terrasbestrating, borders met buxushagen en een stenen garage met ruime vliering en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Rondom is er een groene erfafscheiding gecombineerd met houten schuttingen, er is een buitenkraan en buitenlichtpunten. De royale voortuin is voorzien van een ijzeren inrij-poort, parkeerplaats voor meerdere auto's, borders, buitenkraan en een laadpaal voor de elektrische auto.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934.
• Voorzien van muur- en dakisolatie.
• Voorzien van dubbel glas waaronder merendeel HR++ glas.
• Energielabel C.
• Bruto vloeroppervlakte woning 144,6 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 105,4 m².
• Bruto inhoud woning 379 m³.
• Perceeloppervlakte 312 m².
• Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk).
• Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, bossen en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg.
• Verwarming en warmwater via Remeha W21eco cv-ketel
• Glasvezelverbinding.
• Mechanische afzuiging.
• Merendeel v.v. hardhouten kozijnen.
• Buitenschilderwerk 2019