• Verkocht

Korte Langewijnseweg 9 1272 BV Huizen Westereng

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 522 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. REEDS INGEPLANDE AFSPRAKEN GAAN UITERAARD GEWOON DOOR / DUE TO GREAT INTEREST, NO MORE VIEWINGS ARE PLANNED. APPOINTMENTS ALREADY PLANNED WILL OF COURSE TAKE PLACE.

Wauw, wat is het hier mooi wonen! Deze charmante twee-onder-een-kap villa heeft een fantastische zonnige tuin rondom het huis en parkeergelegenheid op eigen terrein. De twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een garage die is omgebouwd is tot een studio-appartement én de geweldige tuin maken het plaatje helemaal compleet!

Omgeving
De Korte Langewijnseweg is gelegen in Huizen, midden in het Gooi. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het pittoreske oude dorp van Huizen, waar tal van leuke winkels, boetiekjes en supermarkten te vinden zijn. Als je toch liever de rust opzoekt, dan kan je op loopafstand heerlijk genieten van het bos of de hei. Voor kinderen zijn er, naast meerdere scholen, ook diverse recreatie- en sportmogelijkheden te vinden, zoals het populaire openluchtzwembad ‘De Sijsjesberg’.

Indeling
Via de brede poort betreed je de kleurrijke oprijlaan, welke doorloopt tot de entree van deze charmante woning.

De ruime hal geeft toegang tot zowel de riante woonkamer, als de kelder en het separate toilet. Wat bij binnenkomst in de woonkamer gelijk opvalt is de prachtige lichtinval. Door de openslaande deuren aan de voorzijde van de kamer, evenals de grote raampartij aan de achterzijde vindt de zon hier goed haar weg en wordt de woonkamer prachtig verlicht. De gashaard maakt de woonkamer in de avonduren een knusse plek om te verblijven.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de serre gesitueerd, vanaf waar je een verbluffend uitzicht hebt over de tuin. Hier kun je in de ochtend en onder het genot van een goede kop koffie heerlijk genieten van de eerste zonnestralen.

In het verlengde van de woonkamer ligt de landelijke open leefkeuken. Deze is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken het contact met vrienden en familie niet hoeft te missen.

Vanuit de leefkeuken bieden grote authentieke openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin, welke tevens bereikbaar is via een achterom. De tuin is prachtig aangelegd en is mooi groen. De kleine buxushaagjes geven de tuin een speelse indeling, waardoor je gezellige zithoekjes hebt. Het zonovergoten terras leent zich perfect voor gezellige borrels en diners tot ’s avonds laat.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapvertrekken te vinden, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gesitueerd. Beide slaapvertrekken zijn licht door de aanwezige dakkapellen, die tevens een fantastisch uitzicht geven op de kleurrijke tuin. Eén van de twee slaapvertrekken is momenteel in gebruik als thuiskantoor. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte te vinden en de ruime badkamer, voorzien van een grote wastafel, douchecabine en ligbad.

De hal op de begane grond geeft toegang tot de ruime droge kelder met goede stahoogte. Een ideale plek voor het opslaan van spullen, maar is ook erg geschikt om deze als wijnkelder in te richten.

In de tuin bevindt zich een garage annex studio, die naar eigen inzicht is te gebruiken. Naast een slaapzolder, heeft deze studio een eigen keuken en is er een badkamer met separaat toilet aanwezig. Ideaal voor gezinnen met een au pair, of een thuiswonend kind dat meer eigen ruimte nodig heeft.

Parkeren op eigen terrein is hier geen probleem, de oprijlaan is breed genoeg om meerdere auto’s te parkeren. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A1 op. Verder sta je met een klein kwartiertje fietsen op het NS-station van Naarden-Bussum. Nabij de woning vertrekt er ook een directe buslijn naar Amsterdam Amstel.

Kortom: ben je op zoek naar een charmant en karakteristiek huis met royale tuin in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Charmante twee-onder-een-kap villa van 109,52m2;
- Indrukwekkend groot perceel van 522 m2;
- Twee slaapkamers van goed formaat;
- Ruime kelder; ideaal in te richten als wijnkelder;
- Fantastisch mooi aangelegde tuin rondom het huis;
- Voorzien van separate garage/studio, van alle gemakken voorzien;
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk;
- Levering in overleg.

** ENGLISH **

Wow, it's so beautiful to live here! This charming semi-detached villa has a fantastic sunny garden around the house and on-site parking. The two spacious bedrooms, a sizeable bathroom, a garage that has been converted into a studio apartment and the great garden really complete the picture!

Surroundings
The Korte Langewijnseweg is located in Huizen, in the middle of the Gooi. Within a few minutes cycling you reach the picturesque old village of Huizen, where numerous nice shops, boutiques and supermarkets can be found. If you prefer to seek peace and quiet, you can enjoy the forest or heath within walking distance. In addition to several schools, there are also various recreational and sport opportunities for children, such as the popular outdoor swimming pool "De Sijsjesberg".

Layout
Through the wide gate you enter the colourful driveway, which continues to the entrance of this charming home.

The hall gives access to the spacious living room, the cellar and the separate toilet. What immediately strikes you upon entering the living room is the beautiful light. Through the French doors at the front of the room, as well as the large windows at the rear, the sun finds its way well and the living room is beautifully illuminated. The gas fireplace makes the living room a cozy place to unwind in the evenings.

The conservatory is located at the rear of the living room, from where you have an astonishing view over the garden. Here you can enjoy the first rays of the sun in the morning while enjoying a good cup of coffee.

The open kitchen is really an extension of the living room, and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and fridge with freezer. The kitchen is connected to the living room, so you don't have to miss out on contact with friends and family while cooking.

From the kitchen, large authentic French doors provide access to the sunny garden, which is also accessible via a back entrance. The garden is beautifully landscaped and is beautifully green. The small boxwood hedges give the garden a playful layout and cozy seating areas. The sun-drenched terrace is perfect for drinks and dinners until late at night.

On the first floor there are two bedrooms, one at the front and one at the rear. Both bedrooms are light due to the existing dormer windows, which also give a fantastic view of the colourful garden. One of the two bedrooms is currently used as a home office. On this floor you will also find a separate laundry room and the spacious bathroom, with a large sink, shower and bath.

The hall on the ground floor gives access to the spacious dry cellar with good headroom. An ideal place for storing various items, but is also very suitable for furnishing it as a wine cellar.

In the garden there is a garage annex studio. In addition to a sleeping loft, this studio has its own kitchen and a bathroom with separate toilet. Ideal for families with an au pair, or a child living at home who needs more space of their own.

On-site parking is no problem here, the driveway is wide enough to park several cars. You can reach the A1 within a few minutes by car. You can also cycle to the train station of Naarden-Bussum within 15 minutes by bike. A direct bus line to Amsterdam Amstel also departs from nearby.

In short: are you looking for a charming and characteristic house with a spacious garden in a green, quiet and child-friendly neighborhood? Then call us for a viewing!

Particularities:
- Charming semi-detached villa of 109.52m2;
- Impressively large plot of 522 m2;
- Two good-sized bedrooms;
- Spacious basement; ideal to set up as a wine cellar;
- Beautifully landscaped garden around the house;
- Equipped with a separate garage / studio, fully equipped;
- Located in a very child-friendly neighborhood;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
522 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q25C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 4898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
196 m² (11,54 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369
Dhr. Heijning
Korte Langewijnseweg 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was open en deskundig. Begeleiding op een hartelijke spontane wijze. Het resultaat was conform de verwachting van de verkoper. Door een persoonlijke reactie van de potentiele kopers te vragen maakte de definitieve keuze makkelijk. Het feit dat deze makelaar zijn werkterrein voornamelijk in Amsterdam heeft, gaf geen enkel probleem.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.