• Verkocht

Dahliastraat 1 1271 NA Huizen De Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in de Dahliastraat…
…deze klassieke charmante hoekwoning uit 1930 heeft 3 slaapkamers. Daarnaast de mogelijkheid voor een kantoor aan huis en ligt op een fijne rustige plek in de Bloemenbuurt; aan een karakteristiek en gezellige straatje maar ook op 5 minuten fietsafstand van de Albert Heijn en het dorpscentrum.

Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 106 m2. In het oorspronkelijke ontwerp (april 1930) was aan de zijkant van dit huis, zowel op de begane grond, als de 1ste verdieping, al voorzien in een uitbouw. Naast de daardoor aantrekkelijke architectonische stijl en vorm, heeft het huis daardoor extra woonruimte, zeker in vergelijking met soortgelijke woningen in deze vriendelijke wijk. En in deze tijd niet onbelangrijk; bij de voordeur is er een directe toegang tot wat nu de bijkeuken is maar uitstekend als kantoor kan dienen.

Het huis kenmerkt zich door die typische 30er-jaren sfeer, maar tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren wel op een aantal punten gemoderniseerd:
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Keuken is gemoderniseerd in 2019
- Openslaande deuren naar de tuin
- Visgraat parket in de woonkamer en keuken in 2019

Fijne achter- EN voortuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Hier vind je de opengewerkte schuur waarin een lounge hoek gecreëerd is, waar vele gezellige avonden doorgebracht zijn. Je waant je zomers op Ibiza hier in je eigen achtertuin.
Maar de ruime en enigszins afgesloten voortuin is een prima plek gebleken om met vrienden en familie de middag en avond door te brengen. Hier is dan ook menig tuinfeestje gegeven.

Het huis is goed bereikbaar en vrijwel alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Zo ben je op wandel/fietsafstand van bos en hei (ideaal voor hondeneigenaren) en ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Dit leuke huis heeft nog wel wat onderhoud nodig, o.a op het houtwerk aan de buitenzijde, maar met ‘aandacht en liefde’ zou dit een huis kunnen zijn waar je zomaar de komende 15 jaar blijft wonen. De sfeer is goed, de ruimte voldoende en de buurt is super!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe-nis, woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, keuken, toegang tot berg/provisie kelder, tussenhal, met toilet en toegang tot bijkeuken annex kantoor.

1ste verdieping:
Overloop met vaste kast en nis met aansluitingen voor was-/droogmachine, grote slaapkamer aan de voorzijde (ooit 2 kamers) met grote dakkapel, slaap/werkkamer aan achterzijde, ook met dakkapel gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en het 2de toilet.

2de verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met overloop en de zolderslaapkamer kamer met dakkapel en toegang tot bergruimte.

Meer belangrijke informatie:
De plattegronden met de maatvoeringen zijn te vinden vinden in de brochure die je bij Funda kunt downloaden. Lukt dat niet, schroom dan niet mij te bellen of te mailen.

Kortom: Charmant hoekhuis, aan de rand van in het karakteristieke Oude dorp van Huizen op een heerlijke plek vanwaar je nagenoeg alles al wandelend of met de fiets doet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 3019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.