Burg. Kerckhoffsstraat 19 6336 XB Hulsberg

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Burg. Kerckhoffsstraat 19
Bekijk foto 2 van Burg. Kerckhoffsstraat 19
Bekijk foto 3 van Burg. Kerckhoffsstraat 19
Bekijk foto 4 van Burg. Kerckhoffsstraat 19
Bekijk foto 5 van Burg. Kerckhoffsstraat 19
Bekijk foto 6 van Burg. Kerckhoffsstraat 19

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2019
Verkoopdatum
16 september 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURGEMEESTER KERCKHOFFSSTRAAT 19 TE HULSBERG

In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze ruime vrijstaande woning met ruime living, 3 slaapkamers met eenvoudig de mogelijkheid tot uitbreiden naar 5 slaapkamers, inpandige bereikbare garage en onderhoudsarme tuin te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1990
Perceeloppervlak: 375 m²
Woonoppervlak: circa 187 m²
Overig inpandige ruimte: circa 46 m² (bergzolder en garage)
Inhoud: circa 735 m³ (incl. garage)
Energielabel: B (voorlopig)

TYPERING

Deze woning is gelegen in een gewilde landelijke woonomgeving op korte afstand van de dorpskern van Hulsberg met een uitstekend voorzieningenniveau en met een snelle verbinding naar de autosnelweg richting Heerlen en Maastricht.

De naam Arensgenhout is afgeleid uit de woorden Aren (Aeren) en Hout. Aren betekent graan en Hout duidt op een bos. Arens Genhout, Aerensgenhout zijn historische benamingen voor wat nu Arensgenhout is. Uit de benaming is af te leiden dat Arensgenhout is ontstaan op een plek waar een bos werd gerooid om er vervolgens te kunnen ploegen en waarop enkele boerderijen werden gebouwd om graan te oogsten. De naam maakt dan ook duidelijk dat Arensgenhout van oorsprong een agrarische gemeenschap was.

Arensgenhout heeft een buurtvereniging (de Vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang feestelijke activiteiten georganiseerd worden waar de hele buurt en directe omgeving voor uittrekt. In het nabij gelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn.

Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden. De woning is voorzien van zowel dak,- muur- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas welke grotendeels voorzien zijn van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. De afwerking dateert uit het bouwjaar, dus enige modernisatie is inmiddels wenselijk.

De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een gemetselde schouw met rookkanaal voor een gashaard en een grote schuifpui aan de achterzijde waardoor er optimaal tuincontact is. De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een via de grootste slaapkamer bereikbare mogelijke vierde slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, waar eveneens nog een extra slaapkamer te realiseren is.
Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen.

De tuin is onderhoudsvriendelijk van opzet, niet te groot, maar zeker functioneel voor diegene die graag buiten zit zonder uren aan onderhoud kwijt te zijn.

Kortom, een ruim woonhuis in een rustige buurt, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is!

INDELING

Parterre:
Entree; ruime hal met tegelvloer, meterkast (automatenzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter en watermeter), trap naar verdieping en deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime L-vormige woonkamer (totaal 45 m²) voorzien van een mozaïekparketvloer, zitgedeelte aan voorzijde met aansluiting glasvezel, gemetselde schouwpartij met gashaard (defect), aan de achterzijde convectorput en schuifpui naar tuin; gesloten keuken voorzien van keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met elektrische oven, koelkast met vriesvak en werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (5 m²) met aansluitingen voor het witgoed, deur naar garage en tuin; garage (23 m²) met watervoorziening, elektra en verwarming met elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar oprit.

Buitenruimte:
Ruime bestraatte oprit aan rechterzijde voor de garage; onderhoudsarme voortuin met siergrind; achterom bereikbaar middels looppad links van de woning; via loopdeur in bijkeuken en garage of schuifpui in woonkamer bereikbare onderhoudsarme aangelegde op het noordoosten gelegen achtertuin, geheel omsloten en grotendeels bestraat en met aangeplante borders.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer I (15 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (18,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (21 m²) aan achterzijde met muurkast (3 m²); via slaapkamer III bereikbare (slaap)kamer IV (12 m²) voorzien van Velux dakraam en doorkruipluik naar muurkast slaapkamer III; geheel betegelde badkamer (8 m²) voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

2e Verdieping (nokhoogte 2,90 meter volledig afgewerkt met Unidek dakplaten:
Bereikbaar via vaste trap; (slaap)kamer V (hoogte >1.50 m: 19 m²) ruime bergzolder (hoogte >1.50 m: 23 m², met cv-gas verwarmingsketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016, eigendom).

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op rustige en gewilde woonlocatie nabij buitengebied;
- Royaal woonhuis zeer geschikt voor grote/samengestelde gezinnen;
- Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van (deels elektrische) rolluiken;
- Alle voorzieningen in het nabije Hulsberg of Schimmert;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG D 2274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.