• Verkocht

Wissengrachtweg 48 6336 TJ Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Hulsberg gelegen aan de Wissengrachtweg bieden wij u aan: Een goed onderhouden en zeer degelijk gebouwde vrijstaande drive-in woning met ruime inpandige garage en wonen op de eerste en tweede verdieping.
Gelegen op perceel van 730 m2 in gewilde groene woonomgeving en op korte afstand van school en winkel faciliteiten.
De woning biedt 3 tot 4 slaapkamers.
Ruime voortuin met privacy volle onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Nabij vele fiets en wandelpaden gelegen waardoor de landelijke ligging nogmaals benadrukt wordt.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

We bieden het pand met een prijsstelling "Bieden vanaf € 385.000,- k.k."

INDELING:

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating naar entree en garage.
Entree.
Ontvangsthal (5.16 x 2.39 m) voorzien van tegelvloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Werkruimte/slaapkamer (3.91 x 2.89 m) voorzien van laminaatvloer.

Bijkeuken (3.25 x 2.44 m) met witgoedaansluitingen en gootsteen.
Inpandige bereikbare garage (9.67 x 3.95 m) voorzien van verwarming, wateraansluiting, separate bergingsruimte en een elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Hobbyruimte (3.25 x 2.91 m) met toegang naar achtertuin.
Technische ruimte/berging (1.65 x 1.10 m) met opstelling Cv combi installatie (ATAG HR, eigendom bouwjaar circa 2015).

Op het zuiden gesitueerde achtertuin met terras, degelijke omheining en met goede privacy.

Eerste verdieping:
Overloop (5.05 x 2.46 m) met trap naar tweede verdieping.
Zeer ruim (1.64 x 1.47 m) betegeld en modern afgewerkt toilet met zwevende uitvoering en met fonteintje.

Woonkamer (7.90 x 3.87 m) voorzien van mooie parketvloer, open haard partij en toegang naar overdekt balkon (3.84 x 1.81 m) met uitzicht op achtertuin.
Keuken (3.22 x 2.40 m) voorzien van tegelvloer met keurige en complete keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, beneden- en bovenkasten, apothekerskast en alle apparatuur te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi oven.

Slaapkamer 1 (4.09 x 2.90 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde keurig badkamer (2.87 x 2.66 m) voorzien van douchecabine, ligbad, vaste wastafel in badmeubel en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop (4.86 x 3.89 m).

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.86 x 3.89 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.86 x 2.89 m) voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk isolatieglas.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
Voorzien van grotendeels rolluiken
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH P 193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUTH P 192
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUTH P 307
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.