• Verkocht

EEG-straat 14 6336 BW Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
EEG-STRAAT 14 TE HULSBERG

Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit vrijstaande te moderniseren woonhuis met onder meer L-vormige living met open haard, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, inpandig bereikbare garage en rondom gelegen tuin te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 319.000,-- k.k.
Aanvaarding: direct mogelijk
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1978
Perceeloppervlak: 433 m²
Woonoppervlak: circa 117 m²
Overig inpandige ruimte: circa 34 m² (zolder en garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m² (overkapping)
Inhoud: circa 551 m³ (incl. garage)
Energielabel: aangevraagd

TYPERING

Dit fraai gebouwde vrijstaand geschakelde woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk gebouwd, altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is in spouw gebouwd, geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met geheel enkele beglazing, deels fraai glas-in-lood.

Kortom: een woning die na modernisering voor jarenlang woongenot zal kunnen zorgen!

INDELING

Parterre (geheel voorzien van plavuizen vloer):
Overdekte entree; hal (7,3 m²) met meterkast (smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), deur naar woonkamer en open trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met fontein; L-vormige woonkamer (35,3 m²) voorzien van fraaie schouwpartij met koperen kap en open haard, 2 convectorputten en schuifpui naar tuin; semi-open keuken (8,7 m²) aan voorzijde met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kasten, laden, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met ronde spoelbak met afdruipgedeelte; tussenhal/bijkeuken (3,0 m²) met witgoedaansluitingen en muurkast voorzien van schuifdeuren; inpandig bereikbare verwarmde garage (19,4 m²) met elektrische op afstand bedienbare kantelpoort en deur naar tuin.

Tuin:
Ruime tuin rondom, grotendeels gazon met hagen, borders en beplanting (perceel is groter als nu lijkt); oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan linkerzijde met toegang garage; overdekt terras (16,4 m²) aansluitend aan woonkamer met zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop (5,1 m²); slaapkamer I (21,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (15,9 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (8,8 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (4,5 m²) met ligbad, toilet en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via aluminium klaptrap; ruime bergzolder (14,3 m², > 1,5 meter) met cv-gas combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006, eigendom).

BIJZONDERHEDEN

- Rustige ligging in het dorp;
- Geheel te moderniseren;
- Gezellige woonkamer met open haard;
- Ruime ouderslaapkamer;
- Inpandig bereikbare garage;
- Overdekt terras aansluitend aan woonkamer;
- Ruime tuin rondom;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- In de te ondertekenen koopovereenkomst zal een zogenaamde "niet zelf bewoond"- en "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG B 3596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.