• Verkocht

Bosscherweg 2 6336 XK Hulsberg Aalbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, in het pittoreske Aalbeek, vrij in de natuur, in de driehoek Hulsberg, Schimmert en Nuth op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A76 en de A79 bieden wij dit gedeelte van een voormalige carré-boerderij te koop aan.

Begane grond:
De hal met tegelvloer, trapkast, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) en toilet met zwevend closet en wastafel biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.
De gesloten leefkeuken (ca. 4,20 x 3,12 m) met tegelvloer beschikt over een eiken keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de tuin.
De doorzon woonkamer (ca. 5,40 x 3,71 m) met parketvloer beschikt over een haardpartij.

1e verdieping:
De overloop met tapijtvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 5,75 x 3,72 m met tapijtvloer
Slaapkamer 2: ca. 3,74 x 3,19 m met tapijtvloer
Slaapkamer 3: ca. 2,48 x 3,23 m met tapijtvloer
De badkamer (ca. 1,92 x 1,09 m) beschikt over een douche.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats cv ketel. Door de mooie nokhoogte biedt deze ruimte vele mogelijkheden.

Tuin:
Diepe achtertuin met terras, gazon en vijverpartij. Deze tuin is ook te bereiken via de naastgelegen poort, er is een erfdienstbaarheid gevestigd, meer info hierover is verkrijgbaar via de makelaar.

Berging:
Stenen buitenberging (ca. 3,79 x 3,25 m) met spoelbak en een witgoedaansluiting, te bereiken via overkapping.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1870, doch zoals het nu staat uit 1960
Perceeloppervlakte: ca. 415 m²
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Inhoud: ca. 454 m³
Cv ketel: Vaillant HR, bouwjaar 2014, eigendom
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH M 87
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
375 m² (50 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349
Dhr. Ingenhut
Bosscherweg 2
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vlotte en aangename contactmomenten, afgesproken dingen worden uitgevoerd en bij onverwachte zaken wordt meegedacht om het op te lossen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.