• Verkocht

Klinkerhöfke 18 6336 WC Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KLINKERHÖFKE 18, HULSBERG

Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden geschakelde woonhuis met onder meer riante doorzon woonkamer, ruime keuken, 5 slaapkamers, separaat gelegen garage met vliering en geheel besloten achtertuin met achterom te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlak: 102 m² (woning) + 21 m² (garage)
Woonoppervlakte: circa 120 m²
Externe bergruimte: circa 18 m² (garage)
Inhoud: circa 421 m³ (woning), circa 73 m³ (garage)
Energielabel: C

TYPERING

Deze goed onderhouden geschakelde woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager, bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

De “Meswa-wijk” is destijds onder architectuur gebouwd door de geroemde ontwerpers “Smink, Lancee, Brouns, Bureau voor Architectuur en Ruimtelijke Vormgeving in Heerlen”. De asymmetrische daken en speelse toepassing hiervan kenmerken de wijk. De bochtige wegen dwingen automobilisten om rustig te rijden, zodat kinderen er veilig over straat kunnen en buiten kunnen spelen.
Het woonhuis is degelijk en in spouw gebouwd, altijd keurig onderhouden en al bij de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede inmiddels ook geheel kunststof kozijnen (met uitzondering van de houten voordeur) met dubbele beglazing. De ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping en de voordeur zijn tevens voorzien van een rolluik.

Kortom, een ruime, efficiënt ingedeelde en comfortabele woning waar u net als de huidige eigenaren fijn zult wonen, een bezichtiging meer dan waard!

INDELING

Parterre (geheel voorzien van eiken plankenvloer):
Hal (2,8 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); geheel betegeld toilet met fontein; ruime L-vormige woonkamer (34,0 m²); tussenhal (2,4 m²) met trapkast en trap naar verdieping; semi-open keuken (9,2 m²) met plavuizen vloer, deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, aansluiting wasmachine en werkblad met spoelbak en afdruipgedeelte.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met grindpartij en beplanting; achtertuin geheel beklinkerd met elektrisch zonnescherm ten behoeve van de woonkamer, tuinpoortje naar achtergelegen looppad naar het hofje alwaar de garage is gelegen; garage (18 m2) met kantelpoort, elektra en vliering.

1e verdieping (met doorlopend gelegde laminaatvloer):
Overloop (6,3 m²); slaapkamer I (11,2 m²) aan voorzijde met inloopkast (3,1 m²) voorzien van schuifdeuren; slaapkamer II (8,1 m2) aan achterzijde; slaapkamer III (7,7 m2) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (6,3 m2) voorzien van ligbad, massagedouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, spiegel en hoge kast en designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop (3,2 m², >1,5 meter) met bergruimte; slaapkamer IV (6,9 m², >1,5 meter) aan achterzijde met raam in de achtergevel; slaapkamer V (7,1 m², >1,5 meter) aan voorzijde met Velux dakraam en toegang berging; berging (3,2 m² >1,5 meter) met cv-gas combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018, eigendom) en mechanische afzuiging.

BIJZONDERHEDEN

- Goed geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie;
- Met uitzondering van de voordeur, geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vijf slaapkamers;
- Ouderslaapkamer met inloopkast;
- Kindvriendelijke en gewilde woonwijk;
- Bijzonder rustig gelegen aan doodlopende weg;
- Separaat gelegen garage;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG E 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULSBERG E 1044
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.