• Verkocht

Mesweg 8 6336 VT Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 702 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
MESWEG 8 TE HULSBERG

Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u deze halfvrijstaande ruime woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer royale living (58 m²) met gashaard, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, zolderkamer (uitbreiding mogelijk), garage en diepe tuin (perceel 702 m²) te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1980
Perceeloppervlak: 702 m²
Woonoppervlak: circa 188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 37 m² (carport, balkon)
Externe bergruimte: circa 26 m² (garage)
Inhoud: circa 627 m³ (incl. garage)
Energielabel: A (definitief)

TYPERING

Dit fraai gebouwde halfvrijstaande woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, uitstekend onderhouden en daarnaast prima geïsoleerd middels dak-, spouw- en vloerisolatie. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing (met uitzondering van dubbele beglazing parterre achterzijde) in hardhouten kozijnen. Op nagenoeg de gehele eerste verdieping zijn in 2020 nog nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (met uitzondering van hardhouten kozijn kleedkamer), op strategische plaatsen voorzien van horren en aan de voorzijde ter hoogte van het balkon van elektrische op afstand bedienbare screens.

De woning is gebouwd in de zo kenmerkende stijl van architect Schmink, waarbij met name de living speels is ingedeeld door een niveauverschil en centraal geplaatste gashaard tussen de eet- en de zitkamer, een karakteristiek rond gemetseld trappenhuis met wenteltrap, verlaagde plafonds met inbouwspots en daarnaast een kamerbrede glazen pui in een kenmerkende ronde vorm ("torenkamer"), waardoor de achterzijde veel lichtinval biedt. Het parterre is geheel voorzien van een fraaie granieten vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn afgewerkt in stucwerk.

De ruime geheel omsloten achtertuin biedt ruime voldoende privacy, is ruime 35 meter diep en is fraai aangelegd. Het beschikt over diverse terrassen, een ruim (speel)gazon, een overkapping met barbecue, een vaste glazen serre/plantenkas.

Kortom, een stijlvolle, instapklare woning met hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging!

INDELING

Parterre (geheel voorzien van granieten vloer met vloerverwarming):
Overdekte entree aan linkerzijde onder carport; ruime hal (5,9 m²) met garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alarminstallatie (ter overname), alsmede aansluiting glasvezel), deur naar bijkeuken en fraaie glazen schuifdeur naar living; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein, halogeen spots en mechanische afzuiging; zeer royale speels ingedeelde living (totaal 57,6 m²) met door niveauverschil en doorkijk gashaard gescheiden zit- en eetgedeelte, fraai rond gemetseld trappenhuis met wenteltrap, open keuken aan voorzijde voorzien van ontbijtbar en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, carrouselkast, laden, afzuigkap, 5-pits rvs fornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met spoelbak, zitgedeelte aan voorzijde voorzien van convectorput, centraal gelegen zitgedeelte met vaste kast en fraaie in glas uitgevoerde aanbouw en "torenkamer" aan tuinzijde met openslaande deuren; bijkeuken (6,9 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met vaste beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan linkerzijde voorzien van een carport (32,2 m²) met lichtkoepel, entree woning, toegang garage en deur naar achtertuin; garage (26,0 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, deur naar achtertuin en omvormer zonnepanelen (8 stuks op garage, 2018); geheel omsloten ruim 35 meter diepe achtertuin, voorzien van diverse terrassen, vrijstaande glazen serre/kas, overkapping met barbecue, achterin een ruim gazon, borders en beplanting.

1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop (5,3 m²); slaapkamer I (11,3 m², nu in gebruik als inloopkast) aan voorzijde; slaapkamer II (13,1 m²) aan voorzijde met toegang balkon (4,5 m²) en muurkasten; slaapkamer III (16,2 m²) aan achterzijde; moderne badkamer (10,9 m², vernieuwd in 2021) met elektrische vloerverwarming, tegelvloer, stucwerk wanden, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, 2 wastafels met verwarmde spiegels en meubel, designradiator, led inbouwspots en mechanische afzuiging; separaat deels betegeld toilet met wandcloset en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; ruime nog af te werken zolderverdieping bestaande uit bergruimte in knieschot aan voorzijde, technische ruimte (9,3 m²) aan achterzijde met cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2014, eigendom), hybride warmtepomp (Elga, 2019) en omvormer zonnepanelen (12 stuks op hoofddak, 2013) en slaap-/werkkamer (18 m², >1,5 meter) met Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- Uitstekend onderhouden ruime woning;
- Luxe grotendeels glazen aanbouw met "torenkamer";
- Prima geïsoleerd en grotendeels HR++ dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Energiezuinig door 20 zonnepanelen en warmtepomp;
- Ruime living (totaal 58 m²);
- Parterre met granieten vloer en vloerverwarming;
- Moderne recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming;
- Ruime garage met carport;
- Geheel omsloten diepe tuin met optimale privacy;
- Pannen en dakraam vernieuwd in 2019;
- Vierde slaapkamer mogelijk op tweede verdieping (vaste trap);
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
702 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG E 701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
702 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
455 m² (35 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034
Dhr. Van Hussen
Mesweg 8
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gehele proces is volgens verwachting verlopen. Geen negatieve verrassingen. Afspraken zijn netjes nagekomen en bij afwijking is er direct contact gezocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.