• Verkocht

Frank Smitsstraat 7 6336 VG Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie doch nabij het centrum van Hulsberg, ligt deze ruime vrijstaande woning. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een aanbouw, garage en carport. De zolderverdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers.

De woning is goed onderhouden en voorzien van karakteristieke glas in lood ramen. Modernisatie van de woning is wenselijk. Zie jij ook de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak om de woning te bekijken (045-3030600/

Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Inhoud: 513 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m²
Perceeloppervlakte: circa 310 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: verouderde groepenkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhout en kunststof
Isolatie: dakisolatie, deels dubbele beglazing begane grond, verdieping enkel glas

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel Intergas VR (eigendom)
Warm water voorziening: via boiler Inventum (uit 2012, gehuurd via Volta)
Zonnepanelen: 14 stuks (uit 2014, omvormer uit 2020, eigendom)

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder met boiler (huur) en toegang tot de kruipruimte.

• Begane grond
Entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als keuken toegankelijk.
Doorzon woonkamer met parketvloer en schouwpartij met elektrische haard.

Open keuken met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en afzuigkap.
Achter de keuken is de aanbouw gerealiseerd. De aanbouw is gebruikt als eetkamer en biedt toegang tot de tuin en de garage.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen v.v. vloerbedekking.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon (west ligging). De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een muurkast, voor extra opbergruimte.

De badkamer is v.v. een ligbad met douchecombinatie en een wastafel.

Alle slaapkamers en de badkamer v.v. rolluiken.

• Zolder
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar de c.v.-ketel gesitueerd is. De zolder biedt door de nokhoogte ook de mogelijkheid om (een) extra slaapkamer(s) te realiseren.

Bijgebouwen:
Vanuit de aanbouw is de garage inpandig bereikbaar. De garage is v.v. een kantelpoort, wateraansluiting en elektra.
Aan de voorzijde van de garage is tevens een carport gerealiseerd, waardoor er een 2e auto droog geparkeerd kan worden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van circa 2 auto's op eigen terrein.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, waterpartij en tuinschuur. Via de zijtuin is er eenvoudig een achterom ingang te realiseren.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen van Hulsberg (zoals de basisschool, slager, bakker, drogist, Albert Heijn). Per auto zijn Maastricht, Valkenburg, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar goed te noemen, door de diverse busverbindingen (o.a. Valkenburg, Heerlen, Meerssen en Brunssum).

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulsberg, sectie E, nummer 54, ter grootte van 214 m² en nummer 56, geschatte grootte van 96 m² (nader in te meten).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG E 54
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULSBERG E 56
Oppervlakte
96 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.