• Verkocht

Ravensboschstraat 23 6336 XG Hulsberg Arensgenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED

Deze in 1976 gebouwde woning (met aan de voorzijde een doorlopend dak) ligt ruim gepositioneerd op het perceel, heeft een behoorlijke voortuin van 10 m, ruime zijtuinen en achtertuin.
De gevel is uitgevoerd in spouwmuur en geïsoleerd; de begane grondvloer is eveneens geïsoleerd evenals de zolder (aan de binnenzijde).
De woning heeft deels hardhouten en deels aluminium buitenkozijnen (bijna allen voorzien van HR++ beglazing, één 1 ruit heeft isolerende beglazing).
In de woonkamer is geluid gedempte regelbare dauerlüftung in de voor-en achtergevel aangebracht zodat er een goede doorstroming van verse lucht is.
De gevel aan de zuidoostkant (achtergevel) heeft aluminium kozijnen, in dezelfde kleur als de hardhouten kozijnen.
De woning heeft op elke plek binnenshuis verrassend veel lichtinval. In de voorgevel van de woonkamer is daarvoor een extra raam aangebracht met uitzicht.
Open houten trap in de woonkamer, mogelijkheid tot aansluiting (hout)kachel; woonkamervloer is recentelijk voorzien van stoer parket. De aluminium kozijnen aan de achtergevel bieden direct toegang tot de tuin.
Open keuken (in 2004 gerenoveerd), inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, elektrische oven, gaskookplaat op glazen plaat, afzuigkap, vaatwasser, granieten aanrechtblad en rvs 1,5 spoelbak). Hal en toilet (duoblok met fonteintje). Toilet begane grond heeft mechanische ventilatie.
Op de verdieping liggen de drie slaapkamers, hoofdslaapkamer met ruime bergingskast, overloop met vaste trap naar de zolder.
Badkamer met inloopdouche en thermostatische douchemengkraan, twee wastafels welke op verschillende hoogten zijn aangebracht, tweede zwevend toilet, designradiator, inbouw LED spots, wasmachinevoorziening en programmeerbare elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie.
Op de verdieping en zolder zijn CO-detectie- en brandmelders aangebracht. De zolder heeft een dakkapel (1999), HR++ glas, CV combi-ketel (eigendom, 2008), uitstortgootsteen en opbergkasten.
De grote garage/berging (in enkel halfsteens metselwerk) is voorzien van elektra aansluiting, aluminium raam kozijn, kantelpoort en separate toegangsdeur.
Het onderhoud van dit pand is goed tot uitstekend en draagt het politiekeurmerk Veilig Wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
95 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG D 2050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.