Ywehof 45 7955 BD IJhorst

LET OP: Bieden Vanaf €. 425.000,-- k.k.

Aan de rand van het dorp gelegen jonge RUIME VRIJSTAANDE woning met een aangebouwde GARAGE op een kavel van 670 m2. In de ruime zonrijke achtertuin op het zuiden bevindt zich een fraai houten berging/tuinhuis (circa 21 m2). Op enkele fietsminuten afstand gelegen (in het nabij gelegen dorp De Wijk) zijn de winkels, scholen, huisarts, sportvoorzieningen en evenzo op enkele autominuten afstand de uitvalswegen A28 (Zwolle-Hoogeveen) en de A32 (Zwolle-Heerenveen). Ideale woning voor de rustzoeker in een prachtige bosrijke omgeving op loopafstand van de kern van het dorp. Bouwjaar 2003. Volledig geïsoleerd.

Begane grond: entree/hal met de toiletruimte en de trapopgang, ruime straatgerichte living met een erker en vrij uitzicht op het voorgelegen grasveld, eethoek aan de tuinzijde met de tuindeuren naar het aangrenzend terras (op het zuiden), open keuken met een fraai hoekopgesteld ruim keukenblok met veel inbouwapparatuur, bijkeuken, garage met een elektrische roldeur.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (waarvan de kamer boven de garage ook uitstekend is te gebruiken als een heerlijke ruime werkkamer), complete badkamer met een hoekbad, douche, hangend watercloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: zolderruimte (bevloerd) met stahoogte welke middels de vlizotrap bereikbaar is.

Bijzonderheden:
* jonge woning met veel woonruimte en een aangebouwde garage
* ook zeer geschikt voor werken aan huis in een ruime kamer boven de garage
* geheel geïsoleerd (tijdens de bouw)
* complete keuken en badkamer
* 4 ruime slaapkamers
* buitenverfwerk in 2020 verricht
* badkamer met vloerverwarming
* zonrijke tuin op het zuiden met een ruime houten berging van circa 21 m2
* zonnescreens aanwezig
* waterbron (voor het sproeien van de tuin) aanwezig
* aan de zuid- en westzijde zullen in de toekomst nog woningen gebouwd worden (aan achterzijde en zijkant van de woning)
* circa 161 m2 woonoppervlakte (exclusief de aangebouwde garage)
* circa 650 m3 inhoud (circa 560 exclusief de aangebouwde garage)

Kortom: in een bosrijke omgeving gelegen mooie ruime jonge woning welke ook zeer geschikt is om thuis te werken in de ruime slaap-/werkkamer boven de inpandige garage.

Bieden vanaf €. 425.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 425.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met
bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)