• Verkocht

Callenfelsweg 2 7955 AJ IJhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Degelijk gebouwde en goed onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW met een AANGEBOUWDE GARAGE aan de rand van het dorp. Gelegen op een prachtige bosrijke locatie op een kavel van 890 m2. Geheel gelijkvloers wonen met uitbreidingsmogelijkheden (extra slaapkamers) op de ruime verdieping. Bouwjaar medio 1996. Geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In de ruime tuin bevindt zich ook nog een stenen schuurtje achter de woning. Op enkele fietsminuten afstand gelegen zijn de winkels, scholen, huisarts, sportvoorzieningen en evenzo op enkele autominuten afstand de uitvalswegen A28 (Zwolle-Hoogeveen) en de A32 (Zwolle-Heerenveen). Ideale woning voor de rustzoeker om gelijkvloers te wonen in een prachtige bosrijke omgeving op loopafstand van de kern van het dorp

Begane grond (vloerverwarming): entree, tuingerichte woonkamer met prachtig uitzicht, veel lichtinval en tuindeuren naar het (gedeeltelijk overdekt) terras, keuken met een net keukenblok (met inbouwapparatuur), bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en de toiletruimte, portaal met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douche en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.

1e verdieping: ruime verdieping (circa 50 m2) welke is in te delen met eventueel extra slaapkamers. Deze verdieping is nu als zolderruimte in gebruik en middels een eenvoudige trapopgang vanuit de garage bereikbaar.

Let op: vermelde woonoppervlakte van totaal 130m2 is inclusief de nog in te richten zolderverdieping van circa 50 m2!

Kenmerken:
* geheel gelijkvloers wonen met 2 slk en een badkamer op de begane grond
* circa 81 m2 woonoppervlakte op de begane grond met uitbreiding van circa 50 m2 op de verdieping
* vloerverwarming op de begane grond
* extra slaapkamers mogelijk op de verdieping
* ruime aangebouwde garage
* woonkamer met uitzicht op het bos
* ruime tuin met een stenen schuurtje
* geheel geïsoleerd
* inhoud 590 m3 (inclusief de garage)

Bieden vanaf €. 400.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 400.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met
bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hoog Rendement (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAPHORST C 2441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huls makelaardij

Bel 0522-441072
Dhr. Klaas Korthoef
Callenfelsweg 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een zeer plezierig contact. Er werden geen te hoge verwachtingen gecreëerd. En de communicatie was snel en duidelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Huls makelaardij
Dank voor uw reactie en de plezierige contacten welke wij met u mochten onderhouden. Fijn dat wij voor u en de nabestaanden in deze een mooi verkoopresultaat in korte tijd hebben gerealiseerd.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJhorst

Heel IJhorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJhorst

Heel IJhorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.